裴谦边走同时也在考虑。看,边
修,这样附近,暴露的风险会这附近竟然有好几家大大提一来,高档餐馆选在这店都在装升。
个地址,就全都废于是前几天看好的那几了。
知不觉间就来到了明云山庄别墅区附近。裴谦走着走着,不
看着远处半山腰上的别墅,裴谦陷入沉思。若隐若现
者干脆应该叫小土包)一座无名小山(或,山脚下,但的建到了半本来就是建在京州市城郊的明云山庄这个别墅区”。也有山腰,也就下面,个别大部分别墅在是所谓的“山顶别墅
,卖得尤其不好。不好,尤其,明云山庄的别墅卖得只不过据裴谦了解是盖在半山腰上的这些
至于为什么会卖得不好,主要是两个原因。
的人太少。投资价值,第一,别墅几乎没有什么因为总价太高,有接盘能力
常住。同等价云山庄属于郊区别墅,要明至少得有一套郊区盘者且大部分人也不愿意在接盘这里,接格的市区房产,而
住一下,那性价来之后只是比也太低了。用来度假,偶尔如果买
是那种钱太买这里。,一般有钱人不会倾纯粹的消土豪,把这个当易向于费品多的超级所以,买了之后很容砸在手里,除非
山别墅的,全都是找设对标国外的那些山庄计师专门设计,还自精装修要贵上一大截。,所以均价比脚下的别墅带的山顶别墅是第二,明云山庄这边
了无边界游泳池,突出一个甚至还在半山腰上搞花里胡哨。
卖之后,大部分人然而开却并不怎么买账。
得标新立异。需求师的方案,一定另一方面是,,有些人就是看不上设买别墅的土豪一方面是均价太高,计基本上对装修都有特殊
别墅玩欧洲新古典……什么巴洛克建筑放八墅放红木家具子、庭院、地中海别墅门很多土豪搞出来的布言难尽,像放假山挖锦鲤池、中式法式别口放石狮仙桌、局简直是一
操作。这都是基本
砸院改外形,直接把设搞计师弄好的别墅建房,还要搭一堆墅之后,第一成了自违建。很多土豪买了别墙件事就是砸
别墅有特殊的定制需求。的有钱人一定都对品味都很高,但所有毕竟不是所有的有钱人
顶别墅就处于非常尴山庄的这几栋山的境地。所以明云尬
大截,带了装关键很多土豪还不喜欢。身价格就已经高出来了一修和独特设计,本
土豪一琢磨,就这别全扒了,,买了之后还得把装修毛坯自这特么还不如直接买个房。一墅两百万装修一遍己再掏个至少
。点性一价比都没了这一来一回,
败。,可以说是失败套以,明云山庄这几山顶别墅是卖得最差的中的失所
不是什么人买账,目标位有点问题。说房,主要是子不好客户的定没
但是裴谦倒是觉得,这地方不错啊?
是更不开到这个地方,不容易被发现了吗?要是能把餐馆那
之前那几个商铺的位置,还要更加隐蔽啊!比
防、卫生等方面达,主要是消从可行性上来说,门要求。征得有关部门同意别墅改餐馆需要到相关部
餐馆,这些肯这一点关标准来定都是按好说,裴谦开的是高档的。照相
征得利害关系业主,要其次的同意。
也就是说,须得周边住户以及生噪音、扰民、车辆把别墅改餐馆,可能产意才行。物业同正常生活,必管理等问题,影响周边住户的
该也这一点应不是什么大问题。
建筑,距顶的这几栋别墅孤墅区不近。因为山离山脚下的别零零的,周围没有其他的
别墅的住户,附近都有侧门而且当初为了方便这,方便车辆进出几栋山顶。
歌之类的活动,有很多人工过来吃一趟,伙了扰民。着员来,顶多就是裴晚上8点这地方也不可能会,不会只吃饭,又没有唱谦带之前就散
发现!商铺相比跟之前的深,更不容易被,这个地方藏得更
隐藏着一家馆子呢?谁能想到在别墅区里,
很明啊。就是高兴,裴谦柳暗花看看,这
址被放弃了,结果一转眼就找到个更找好的几家商铺选好的位置!
买。唯一的问题就是,这别能不能,如果不能租,那租,租金多少墅能不能
房产、炒房。系统规定,裴谦不能大规模购置
公司名下,既没有但用系统大规模购置餐馆,放在房,应该没什么大问资金买一栋房子用来开,也没有打算炒题吧?
马洋和张元两个人径直往明云山庄走去。想到这里,裴谦带着
逼了。张元更懵
思?裴总这是什么意
潮墅住一下?,想给自己买栋别所以心血来恰好逛到明云山庄,
不是,买这边的别墅肯定也,以裴总的收入嗯什么难事。
跟在裴也没想太多,只是谦身后。张元
……
到了售楼处小姐人喝个的经理就急匆匆,一了点茶水地赶了过来。姐打了通电话,三个说明来意,前台,等了大约半小时姓崔
稀奇了。经理在路上处来了?这可真是找到售楼怎么今天还有顾客主动崔还在纳闷,
。些人主动跑到保险公司一样,都是新鲜事这就跟有前台买保险
能等到现在?明就在卖,卖到兴趣的土豪早就买了,哪还云山庄这些别墅从开盘现在都交房快一年了,感
但不管怎么说待一下的。只,哪怕不是真买,,有顾客上门总是好事随便看看,总还是要接是过来
跟崔经理打了个招呼之入正题。后,裴谦直
这边的,您“崔经理山顶别墅,能租吗?”
崔经理刚坐下来想喝口茶水,差点喷了。
钱的主,怎么不,看起来不像是差制西装是来买房的,是来租房这位年轻小哥穿着定眼前的??
就是可以出租发商其实有按照相关规定,开。只要房屋所有权,的
但是,这几栋别墅谁租得起啊?
租个两三万撑得跑这么偏的地方,谁吃饱了租别墅,这里也不适房子怎么也得块钱一个月,这一套合常住啊?如果真按市价出租
而且,就算有人想租,开发商也不愿意租。
呢?隔一段时间就这几套别墅都是精装修得做一下保洁,保不卖出去了游泳池和各种家具都得定期维护,过的,外边、齐哪天就被土豪看上了
,开发三万块钱一个月的租金,关键就真不稀罕。这别墅的保养且不说租给租户,商那两
是只卖,不出租的。”满脸歉意:的“非常抱歉,先生别墅都崔经理,咱们这
可惜了。”所准备:“是吗,那太裴谦点点头,对此有
“那就只能买下来了。”
不想给公司节省成本拿这话是说给系统听的了这套房子,你看看我这可不是来做餐馆了,,我就看中租啊!,可人家只卖不
对面懵。的崔经理有点
能买下来了??什么叫太可惜了、只
?感觉这么不情愿呢?
买,多少钱?”道:的别墅,用公司名义裴谦喝了口茶水,问“我想买一套半山腰
山顶崔经们总价大约630万理赶忙说道:“如果是,使用面积大约立电梯、泳池装修,价格嘛,一万的。”、花园和二左右,我别墅是近600平,带独
不贵?”裴谦沉默片刻:“好像……也