裴谦边走同时也在考虑。看，边
修，这样附近，暴露的风险会这附近竟然有好几家大大提一来，高档餐馆选在这店都在装升。
个地址，就全都废于是前几天看好的那几了。
知不觉间就来到了明云山庄别墅区附近。裴谦走着走着，不
看着远处半山腰上的别墅，裴谦陷入沉思。若隐若现
者干脆应该叫小土包）一座无名小山（或，山脚下，但的建到了半本来就是建在京州市城郊的明云山庄这个别墅区”。也有山腰，也就下面，个别大部分别墅在是所谓的“山顶别墅
，卖得尤其不好。不好，尤其，明云山庄的别墅卖得只不过据裴谦了解是盖在半山腰上的这些
至于为什么会卖得不好，主要是两个原因。
的人太少。投资价值，第一，别墅几乎没有什么因为总价太高，有接盘能力
常住。同等价云山庄属于郊区别墅，要明至少得有一套郊区盘者且大部分人也不愿意在接盘这里，接格的市区房产，而
住一下，那性价来之后只是比也太低了。用来度假，偶尔如果买
是那种钱太买这里。，一般有钱人不会倾纯粹的消土豪，把这个当易向于费品多的超级所以，买了之后很容砸在手里，除非
山别墅的，全都是找设对标国外的那些山庄计师专门设计，还自精装修要贵上一大截。，所以均价比脚下的别墅带的山顶别墅是第二，明云山庄这边
了无边界游泳池，突出一个甚至还在半山腰上搞花里胡哨。
卖之后，大部分人然而开却并不怎么买账。
得标新立异。需求师的方案，一定另一方面是，，有些人就是看不上设买别墅的土豪一方面是均价太高，计基本上对装修都有特殊
别墅玩欧洲新古典……什么巴洛克建筑放八墅放红木家具子、庭院、地中海别墅门很多土豪搞出来的布言难尽，像放假山挖锦鲤池、中式法式别口放石狮仙桌、局简直是一
操作。这都是基本
砸院改外形，直接把设搞计师弄好的别墅建房，还要搭一堆墅之后，第一成了自违建。很多土豪买了别墙件事就是砸
别墅有特殊的定制需求。的有钱人一定都对品味都很高，但所有毕竟不是所有的有钱人
顶别墅就处于非常尴山庄的这几栋山的境地。所以明云尬
大截，带了装关键很多土豪还不喜欢。身价格就已经高出来了一修和独特设计，本
土豪一琢磨，就这别全扒了，，买了之后还得把装修毛坯自这特么还不如直接买个房。一墅两百万装修一遍己再掏个至少
。点性一价比都没了这一来一回，
败。，可以说是失败套以，明云山庄这几山顶别墅是卖得最差的中的失所
不是什么人买账，目标位有点问题。说房，主要是子不好客户的定没
但是裴谦倒是觉得，这地方不错啊？
是更不开到这个地方，不容易被发现了吗？要是能把餐馆那
之前那几个商铺的位置，还要更加隐蔽啊！比
防、卫生等方面达，主要是消从可行性上来说，门要求。征得有关部门同意别墅改餐馆需要到相关部
餐馆，这些肯这一点关标准来定都是按好说，裴谦开的是高档的。照相
征得利害关系业主，要其次的同意。
也就是说，须得周边住户以及生噪音、扰民、车辆把别墅改餐馆，可能产意才行。物业同正常生活，必管理等问题，影响周边住户的
该也这一点应不是什么大问题。
建筑，距顶的这几栋别墅孤墅区不近。因为山离山脚下的别零零的，周围没有其他的
别墅的住户，附近都有侧门而且当初为了方便这，方便车辆进出几栋山顶。
歌之类的活动，有很多人工过来吃一趟，伙了扰民。着员来，顶多就是裴晚上8点这地方也不可能会，不会只吃饭，又没有唱谦带之前就散
发现！商铺相比跟之前的深，更不容易被，这个地方藏得更
隐藏着一家馆子呢？谁能想到在别墅区里，
很明啊。就是高兴，裴谦柳暗花看看，这
址被放弃了，结果一转眼就找到个更找好的几家商铺选好的位置！
买。唯一的问题就是，这别能不能，如果不能租，那租，租金多少墅能不能
房产、炒房。系统规定，裴谦不能大规模购置
公司名下，既没有但用系统大规模购置餐馆，放在房，应该没什么大问资金买一栋房子用来开，也没有打算炒题吧？
马洋和张元两个人径直往明云山庄走去。想到这里，裴谦带着
逼了。张元更懵
思？裴总这是什么意
潮墅住一下？，想给自己买栋别所以心血来恰好逛到明云山庄，
不是，买这边的别墅肯定也，以裴总的收入嗯什么难事。
跟在裴也没想太多，只是谦身后。张元
……
到了售楼处小姐人喝个的经理就急匆匆，一了点茶水地赶了过来。姐打了通电话，三个说明来意，前台，等了大约半小时姓崔
稀奇了。经理在路上处来了？这可真是找到售楼怎么今天还有顾客主动崔还在纳闷，
。些人主动跑到保险公司一样，都是新鲜事这就跟有前台买保险
能等到现在？明就在卖，卖到兴趣的土豪早就买了，哪还云山庄这些别墅从开盘现在都交房快一年了，感
但不管怎么说待一下的。只，哪怕不是真买，，有顾客上门总是好事随便看看，总还是要接是过来
跟崔经理打了个招呼之入正题。后，裴谦直
这边的，您“崔经理山顶别墅，能租吗？”
崔经理刚坐下来想喝口茶水，差点喷了。
钱的主，怎么不，看起来不像是差制西装是来买房的，是来租房这位年轻小哥穿着定眼前的？？
就是可以出租发商其实有按照相关规定，开。只要房屋所有权，的
但是，这几栋别墅谁租得起啊？
租个两三万撑得跑这么偏的地方，谁吃饱了租别墅，这里也不适房子怎么也得块钱一个月，这一套合常住啊？如果真按市价出租
而且，就算有人想租，开发商也不愿意租。
呢？隔一段时间就这几套别墅都是精装修得做一下保洁，保不卖出去了游泳池和各种家具都得定期维护，过的，外边、齐哪天就被土豪看上了
，开发三万块钱一个月的租金，关键就真不稀罕。这别墅的保养且不说租给租户，商那两
是只卖，不出租的。”满脸歉意：的“非常抱歉，先生别墅都崔经理，咱们这
可惜了。”所准备：“是吗，那太裴谦点点头，对此有
“那就只能买下来了。”
不想给公司节省成本拿这话是说给系统听的了这套房子，你看看我这可不是来做餐馆了，，我就看中租啊！，可人家只卖不
对面懵。的崔经理有点
能买下来了？？什么叫太可惜了、只
？感觉这么不情愿呢？
买，多少钱？”道：的别墅，用公司名义裴谦喝了口茶水，问“我想买一套半山腰
山顶崔经们总价大约630万理赶忙说道：“如果是，使用面积大约立电梯、泳池装修，价格嘛，一万的。”、花园和二左右，我别墅是近600平，带独
不贵？”裴谦沉默片刻：“好像……也