的正门，售楼处的杨前在外面等了。经理已经提来到城市曙光小区

“裴总欢，迎欢迎！”

到我们这个真是让我受宠若惊。眼啊，小区也能入了您的法“没想”

杨经理，裴谦也相。没好意思说出真面对着热情的

全是为了这套房子奇葩的他完户型来的。

了一下，确定了今天过让辛助理跟这边联子是裴谦偶然到户型图之发现的，看后立刻就相中了，然后这套房来看房。系

处自然是高度重视，安达目地的名气，售楼以腾。前在京州当了杨排经理前来接待

“裴总问道。是先，咱们去看房子？”杨经理去喝喝茶，还是直接

大楼上离开了：“先看房子吧。”体裴谦一下车，视线就没从那栋奇特的圆柱

您跟我来。”杨经理点点头：“好，

小区里面走，同时目光扫谦跟着杨经理往裴过周围的住宅楼。

有什么区别。大多数都是方，而且绝方正整个城市曙光小区正、很正常的户型很多，跟其他的正常小区没的住宅楼

，是那么的标新立异。有这孤傲的圆柱唯体住宅楼一栋楼，这一栋

的崇高地位。它位于整个小区的中还有“城市曙光心位置，楼顶内小区”四个大字，可以看出在这个

被唬住。是毫的人第一次来，还真如果不知情有可能

但是裴谦已经做了充分的调查。

积达到6米。了248平，5梯一户，面般的住宅层，层高比一这一栋楼是一室3厅4卫，一共12楼要高，达到了3.

图案。出时的那个圆形视台没有节目播如果，看的话的马赛克很像是电从户型图上来

查看帖子，看到了很多型等等。奇葩户型、下水道户型、马桶户型、军舰户之前裴谦在网上户型，比如跑道

大开眼界、叹为观止。

帖子上并没找。想买，可惜这，型所在小区的名字里直痒痒有标注这些户无从查，特别裴谦看得心

而且，多半也不在京州。

作为一个二线城市高，开发商也户型的概率并不不是很高。价跟全国比起来并不算，京州的房缺地，所以造出这种奇葩

利空间用率压榨到那种寸土一般而言，都是况下，才有寸金的超一线城市，盖楼的时候把葩户型。可能出现各种各样的奇极致的情

，寻找之后负有心人，在反复度采光的“日不不过功夫落”户型近找到了这个360。终于在公司附不

比如dìdū、魔都也平，圆圈越画越大。00多并不是孤例，很多其他这种户型似乎200多平一直到4的城市，都有，面积也从

么……至于为什

谁知道呢？

……可能开发商的大老板觉得土豪会喜欢这种户型吧

这种户型的特点是，看实用。起来很美，但一点都不

、书房等等全都是不规则的形状厅、卧，但试想一下，如果一个房子的客从景观上来说确实不错，这得多蛋疼？室

很起来可能差，说是2多平，但实际跟正常房型的200平差用ᒀ不了太多间利用率会。这样的房型意味着空

子还是为了住的舒大多数人买房，看三天也就腻了，绝心，为了实用。更何况再好的风景

，所以现在降到了一万二，但即使如此，一套0这样一套房子原本的房子五价格是一万左右，因为卖得不好万左右。的价格也在30

说，300万正经买个大平层不香对于一般的土豪来么？

起。不上，文青买不简单概括这房子的现状，就是土豪看

楼，网上还八了，唯独这栋楼都整个小区已经在售的信息。卖得七七八其他的挂着

乐意；降价少了，购房者乐意。降价多了，开发商不不

。于是就给尬住了

完美地符合了裴谦的需求。但是，却非常

有独特跟别人抢，这也是一种幸福啊！自己的需求，不用

吐莲花，经理把裴谦领大吹特吹这个视野有多牛逼，整个舌如簧、口杨巧到高层的样板间，开始户型是多么的大气。

当然，裴谦一个字都没楚这里头九在忽悠。成都是进去，因为他很清听

扯这些，毕竟砍价的不是他，是辛助理也没必要跟杨经理掰。当然，他

逛，感觉还不错。裴谦稍微逛了

装修，再怎且是精么说窗，而通的出租屋要好现在，也比他住的那个普房子，360度全都有。0多平的这毕竟是24

造成性主要是因为户型在硬伤，这套价比太低。好，不是因为原因，房子卖得不它质量差或者存

相同价位考。虑，有太多更好的选择

是真的不太好卖。乎介绍，裴谦就越发确定杨经理越是卖力气地了，这房子似

既然如此，那更得买下来了！

了一个弯，又神奇地对上了。求就这么拐杨经理跟裴谦的需

半小时后，杨经理讲得口干舌燥，停下来同时观察裴总的表情。喝了点水，

啥都看不出来。

，裴总却又似乎对这套另一方面房子心知肚明；自己裴总似乎完全看穿了的情况的话术，对这套感兴趣……一方面，房子很

他到底在想两种矛盾，所以杨经理什么了。总的脸上也不知道的表情同时出现在裴

房子，有几户住裴“到目前为谦思考片刻，止，这十二层的问道：了人？”

噔”杨经理心里瞬间“咯下。一

坏了！

裴总上来就问了这么尖锐的问题！

就只卖事。实上，这房占了整栋楼的四分之一出去了三套，子到目前为止

二手。这套房子卖都想把而且，这些户主还都后悔了，

意？个问题，是什么用裴总的这

压价？难道说，他已经看趁机现状，故意有此一问，透了这套房子的是在向我暗示这房子不受欢迎，要

住。杨经理小纠说谎，因为这种事瞒不结了一番，但他也不敢

，一挑一挑……”层呢，您也可以房源，目前还是比较充足的，具体要哪“裴总您放心再多我们房子的

杨经理决定迂回一下。

裴谦”一皱眉：“我问具体卖出去了几套。

“三套。”只好实话实说：确实糊弄不过去，杨经理发现

还是差得远，但……端定“裴总，我正常的。这三位户主都是京州当士，当买不起是很地的成功人位，一般人然，跟您相比”们这房子本来就是高

裴谦一抬手，打断了杨经理的话。

快搬走，我可“麻烦你通知一下这以三位户主，我买下那来，希望他们能尽出搬家费。”帮他们有意把他们的三户也

杨经理：“？”

他愣了一下：“的新房子都是在售的，你没必要……”，我们其他楼层呃，裴总

“等等，裴总，您的意思是……”

杨经理露出了一个极裴总话中的意思，但。却不敢确认为震惊的表情，他已经正确理解了

裴谦点点头：！”“没错，这整栋楼我都要了

眼眶中闪烁着泪花。杨经理瞠目结舌，

想到了救世主。此刻，裴总的身影，让他联似乎散发着光辉

……

……

下午。

在茶，辛助理回来了。办公室里悠闲地喝着裴谦正

看样子，经过一交涉，三方已经下午的谈判和初步达成了共识。

有也对这个户型了这笔钱他总，那三户人家本来房子，高兴还来新们就可以换不及。”非常不满意，所以他们都同意了。“裴

房期间报销在用“您说了希以我们为这些人统一安他们排了搬家公司，并且在他们找望。”可以尽快搬出去，所酒店住宿的费

，房子的均价是一ደ万所以购房款打了格是35九折，又抹了零，最二层，由于我们是全款，后的价万。”，248平、12“至于价格方面

得格来了。”“如果您觉没问题，那就按这个价

他一向100点点辛助理的砍价能力，裴谦头，对于\%信任。

栋楼这么一点，但也说不上亏。3500万买，房型确实差了

电影挣来的钱还剩一全都花光。半，裴谦没有

地亏钱到底能不能顺利单，他原因很简树懒公寓能不能行得通，先得看看自己的思路。

也一起花出去。之后，才能把剩下的钱确定

除此之外，在裴谦的办法，就是房烧钱的好规划中还有一个子的软装！

10\%折，是会影响结算算之后还有350万的。产，按照这栋楼算是固定资

谦预期中这个周期手里的固定资产的话，想要制造亏损就没那么裴方便了。9000万，如果破亿起，最多到加在一

以随便花的！花在房子里但是，的软装，是可

家这具、装饰、家电等等，比如一些比较贵的些都是不影响结算的。

不敢做得太不好就把在很大的具都给安排都的土豪全过分，比如把全套最这地方太容易出名了，搞上，那样的话当然吸引过来了，存顶级的奢侈品家京州风险。，裴谦也

明云私厨就是前车之鉴。

是，同时在不显山下，尽可能地在软装上多花钱趁机提价一个完美的平衡。露水的前提所以，裴谦的目标，达到

不起。来说就这个平衡简单地，穷人租是：富人看不上

置，让树懒公寓就卡在这个不上不下的尴尬位是最好的！