看完现场的情梁轻的办公室。回到神华豪景况之后，裴谦让小孙把帆送到酒店休息，而自己则是
谦已经为树懒公寓确到目前为止，裴定了多重保险。
不实实则一点都用；户型看似花里胡哨，
为了防止被土豪看，装修特意选中；园气的“花用简约风格，避免豪洋房”风格
楼然成本的。管能不能租得出去，在几个，都是不可能收回后出租的这个模式，不而且，买甚至几十个周期内
的话，即使一直项开支，三四百个月才能赚回来。保洁等各，如果月租金定在奔350万8000甚至9000，扣除人入住有一套房子带软装直
很忆中，国内房子的多人之所以热衷于在裴谦的记比一直都不咋样，区等福利，以及房子未买房子，主要是看中了来的增值潜力。配套的户口、学售租
卖，房子本身的价法变现。值就永远都无但只要裴谦不当然，房子本身是保值、甚至增值的，
对于裴谦来说，房子的控制好固定资产的总计算，只要不贪，初始资按固金的一增面因素，但房子再怎么增值，系统半，就不会有太结算时也算10\%来过系统大影响。定资产折值潜力是个负仍旧会量不超
所以裴谦来说，不管树懒公寓，火或者不火，对于都是非常划算的。这个项目成或者不成
当然，最好还是不火这样每个月至，少还能多损失万的租金。十几
裴谦调的年轻人。这些对就是那些喜欢小资情是不够的，他还而仅仅目标用户，也言还要用更多的办法来劝退
涨价，狠狠地涨价！这个方法很简单，就是
00左右，适在6千出头。0，每这样一套房子的租金，合4到6人均摊人一目前市场的合理按照京州租房价格来定位，差不多
这个价格，比市面上全的房子一些，但考虑到是精装，这个价格很合理。修、家具家电齐的其他房子租金偏高
月，这么大的还是有人会来租的。00一个京州肯定如果真定价60
价值的服务——不而能超出合客是否需要。涨价，理水平太多，如果要系统管就必须提供差不多又限制了价格不顾
提供附加服务！所以，定给这套房子裴谦决
，供保洁服务，你可懒公寓的所有房子都强制提但钱我是要收的保洁：为树以不用。
酒店服务。扫，雇佣一定数量一小天一大扫，完全对标三天七的保洁人员，
有租要掌握所管家：为每栋楼配备租户的各项权处理各种问题，同时益。房屋管家，随时户的信息，拒绝不明人员进入，努力保障
接动用树懒公如果房子出问题裴总会非常乐，管家可以直寓的资金进行维修，意。
买、购提供最新的游戏设备户定期升级：每隔对房间进行升级，例如更新新游戏和各种视频网站一段时间都会的会员等等。最新的智能设备、为租
带走。权户无当然，这些东西都是属于树懒公寓的，租
，定的租金在9000一个月了一下系统，并！谦再度尝试着询问加完这些之后，裴且最终将这套房子的档位
住，所以裴谦打算把其中一间卧室的空，但间比较小，不适合居这里安排成书房房子是5室。
上是有4个卧室。这样的话，这套房实际
说依旧比京州当地的大按照经碾30天来计算，每个房达压了京州九成九的出租已房。要便宜，但每间的日租金都已经到了80块钱左右，虽部分中高档酒店个月
可以短租的果房子话，备一定性价比的。依旧是具这样看的话，如
所以，裴谦还有最后一个绝招。
不合租，不短租！
租客和来访要在管人员的信息都。房子必须整租，每位家处登记
交这两种选项，约只有半年押金，但租房合无需房租可以月付，、一年必须住满。
子。果在期限内要退内不能再入住树懒公寓旗下的钱，房也可以，不会扣任何房也会退还，但顾客一年剩余租金如
样一来，想把树懒公寓当成酒店应该也会望这来住的人，而却步了。
目前的工是那些有钱人。懒公寓的，应该按照京州都资水平，能租得起树
租呢？但有钱人自己能买得起房，干嘛要
能租得起了。至于怕也只有腾达的员工恐一般的上班族，
树懒公寓的但是房子还想掏钱？腾达员工要租没有。门都
然后安排腾达的入住，等是，树懒公寓员工裴谦考虑的达工福利抵消掉实模地建设前期先拒绝腾，员工入住，用。裴谦验证了树懒公寓确员赚不到钱之后，再大规租金
！这样一来，就获得了双倍快乐
为了当然，系统要求树有盈利的发生转变可能，性质不舍，这大概是保证这个项目。工宿懒公寓中只有一小部分的房子可以作为员
但裴谦只要建的树懒公寓足够多工的。，总能装下所有员
到时候一小部分给员工分都租不出这钱赔到飞起？当宿舍住，大部还不得赔去一直空置，
最后，裴谦还得为树懒公责人。寓物色一名负
之前是从其他部门调换一下思路。新项目的负责人都，这次裴谦决定稍微改任
让梁轻帆这个建树懒公寓，似乎是个不错的选择？负责筑师来
目前还是高岭设计公司的员工，但裴谦坚信，。当然，他只要锄头挥得好，没有墙角挖不倒
这专业应该算是很筑师的建，不对口了吧？来负责公寓的管理让一个年轻
，还得再认真考察一番。具体要不要挖他当然，
者营过来。完全按照裴谦想象中剧本谦就可以考虑把他挖如果树懒公寓的销才能的话，那么裴来做，帆完全按照裴谦的要求展，梁并且没有表了现出任何管理或轻的情况发
……
……
4月14日，周四。
托管健身。
教练们在休息区或坐或些无所适从。立，显得有
，都核、筛选后才正式是果立诚认真考0名教练，14聘请的。名男教练和6名女教练一共2
身的薪资待遇绍之后，果立诚把托管些齐。的健身健，人立刻就招京州当地一说很大，果立诚也认识一了圈子并不算朋友，互相介
专业素质过硬的教练，果立诚的实诚人己一样不爱耍嘴皮子。也严格按都是跟他自照裴总说的来筛选，找的都是
发传单什么的？”一凸后翘的女教练问道。真不用去发个长相甜美、前“果爷，我们
的只是表象，如果”。，就能看到娅玲，现在看到肌，生动诠释的腹【见高高隆起的肱二头肌这个女教练叫李本章说】和四块清晰可见可能会死脱掉外套的话了什么叫“我这一拳下去你
大眼瞪小眼其他教练也都诚拿主意。地等着果立
上门就行了。”都不用干，等着顾客：“老板说让我们什么果立诚点点头
”李娅玲轻轻叹了口气：“，能信吗？的话老板
房，哪个不是发传？单、卖卡卖课的套路身”“现在国内的健
个，虽样然不情愿，但工作嘛，。”“不就是这大家都干过这
得不管老板怎么说，干。”主动找活“我觉咱们还是得
坚定了信念：“不立诚稍微犹豫了一下果，但很快还是，裴总跟别的老板似乎不一样。”
来不一样：，但实际上都是一样的，都希起，有些无奈员工的看起来似乎很好说话，有的“老李娅玲有望板们只是看主动干活。”严厉，有的随和
等着，咱们就这么干这里不用卖卡，待遇又比其他健身房也不合适啊。”高这么多，“
果立诚还是摇头：”身用房的会员制度。传单拉来了顾客又咱们健“就算怎么样呢？好好想想
售健身餐。”须来够“每周必销一定的次数，而且还要捆绑
件？”拉来的客人有多少条会接受这么苛刻的“用传单
”那……那怎么办嘛。“语塞：李娅玲一时
严格想法，那就视众人，说道：“摸不按老板说的来做就好了清老板的果立诚环。”
己的想法定有他自就不要瞎缠和了。”“裴总肯擅长营销，。咱们本来也都不
多想，真要是裴有什么后果“总之要，大家不我一人承担。”总怪罪下来，
去热的器材，热身吧，都是很好客人，大家别浪费了。”“现在没
一会儿记得来试吃健身餐了。”“
也没什么事里没客人，教练们健身房，干脆各自分散开情做来热身。
级的久耐用、设计器材品牌，经健身器材都是刚刚采购人体工学。商业健身这些全球顶是最的，不贵的，但也都是时尚，而且结合了现代
房有配备，一般是享受不有极少数的高档酒店健身到的。才目前在京州只
果立诚也为所有教练订购了制服，明黄色非常显眼。
也有专人负责往健身房定期送健身时，附近的摸鱼外卖餐，但目前健身。身餐顾客，所以只会送教练的健房还没有同
目前美食实餐是由摸鱼没外卖的厨师做出来备完成，健身间。的第验室还有筹进步空了，但还有很大的一版，少油少盐是做到
让教练们一下，有什么意见可以提出来，果立诚打算这两天慢慢改善。先试吃
，摸鱼外卖的送餐小哥到了。中午
把健康餐在起吃饭。果立诚个教练，等着大家来一休息区摆好和另外几
基原本的健身房区不算很大，本休息卖课的。上是用来卖卡
范，果立诚在重新规划的围稍微扩大了时候了了顾客们可一些，并且额外采购一些高档桌椅，保证流用餐。而现在，为了满足顾把休息区的客们的用以在这里轮餐需求
练着的教练们立诚刚准备喊其他正在果影推门而入。吃饭，就看到一个熟悉的身
总来了！裴
果。立诚赶忙迎了上去
顾四周裴谦进门之后，先环。
，有的在自己用教练们单器材健到外面去发传客，教练们也没有跑有。身，整个店里没有任何一位顾的在准备开饭
嗯……
意的情景啊！真是让人满