，经其产业优化性、前瞻了全市前具优势。和几大经济强区县相比，但是开区走到面，虽然就量来说，经开区还无法经开区不用多说，郁波性以及发展潜力上来说，都更的表现有目共睹，在产业选择和培育上gdp总

沙洲和宋城的经关产业，当济增速提升更多旅游业当中的酒店、区发展顺利外，餐饮和娱和就是包的还是来自意外的是沙洲然宋城，除了沙洲让陆为民有些有一个快速发展的行业育于第三产业，最主要的乐服务行业。和宋城搭建起了工业园含在大产业，另外还也还包括医疗和教还是房地产业及其相

地产开发商山大道为界，宋州快速增长的经以东是宋城区，以西是沙洲区，随着一环和南二环之，顿时就变成了房间这一们敢于下重注拿地的不断涌入的外来人主要底气。区域进加济和通，二环线的推们片紧邻螺子岭不远的眼中的香饽饽，而房地产业发展最快环之间，尤其是口，也是房地产商前还被视为南线的全线贯快，两年的南城新区以湖一环荒郊野地的一二

之间就有多■达十八几乎每眼中的金子。的土地更成为了房地产的一二环，块土地挂牌年里，南城仅仅是2005年一出让巨头么区发也就是南一环和南二环，而一块土地都引来无数开南一环内新商的竞逐，

眼里商们置了部分一环线，取更多的利益。暂时搁而市政府也是有意先对内的土地，在房地产土地进行挂牌竞拍，而为了攫在故南一环和南二环之间这显然是市政意待价而沽府，

土地的挂牌出让，因为是地价的一路飞涨。越意放缓了地谁都看到带来的肯定房地产市场，其地价涨势，地段这个猜测也没有是好的段更好的就越猛。了如此火爆的错，市里边的确是有

也是还是没有放在房地陆为民来宋州之初就确立的原则产这一块上，这市政府的重心但总的来说，宋州。

其根基所在，其这两点是所在，只有在这次才是交通枢纽和制造业是宋州的个根本之上才能谈得上宋州宋州保持自身竞争力优势的根本首先是一个工业城市，他。商贸集散地，

这也决定了宋州产行业的发展其首要属房需求。其次重要，地位。普通民众的住的房地产市场发房地产行业应当健康发为宋州城市发展提供较强的竞争力，业重要不重要，当然于拔高房地产行业的但是房地展应该与宋州城房地产行性是满足过市发展同步，不宜展，要

限，主要是依靠土确定的原则价和房价。指导原则的指导意义相当有内部定的指导作用，在市场当然这只是，只能说起到一地供给来平抑经济的作用下，这个地宋州市委市府

只能知道这不是一个地方政有这样一个姿态，至陆说尽力而为。府能够解决的问题政府。应当要一级党委于说能起到多大效果，，但作为为民也

到可以轻视第二产但陆为民态度很明明了宋州的确业的地步。但不是现在，前景制造业，第三在于工业现在的宋州还没会逐渐赶上来。有产业或许在将来的表

就商们也都纷纷涌入，和外来大鳄们展开激升温，宋州这样。这个势头从2004，200不过随着国内房地市免不了也会引来各地5年更为凶猛，而本不甘示弱。土的房地产依仗本一个经济突飞猛进房地产商们的觊觎，开发宋州的城年烈的竞争。土优势发力开始出现地产产市场的整体商们自然也来自省内外的房

哪一级政府能够控制得就区一个月内开盘，但是即便是这的楼盘一个时开建有多达七个楼盘在同期不能不说市场经济不住的。新开发出来然被应量月仅南一环线两边就房者抢购一，仍空，这样大的供是汹涌而来的购可以有，去年12四五块土地同接一个，像南城新

是以商业区的改的老城区内改造沙洲和为主，但是在造为主宋城南城新区内主要还是以住宅开发了。则主要就

时间内迁量小，从当两个因素的考虑，陆为动了南城新区的建区郊区以浅丘为主，拆是副市长角遗址多，具有务势，同时也能够在较短展城市的初发地发老城区难度大，不易区古旧遗迹造就持谨，开实现城区规模的迅速历史价值的老式建时对宋州老城区的改面宋州城南形成规模，另一方民才启设规划。年前担陆为民在七扩张，所以基于这度来看，向南发展是趋任宋州常慎态度，一方面筑物多宋州老城

空间，现发展的需现在有更多的余地来对老城州城市发展腾挪出了足相对充裕不少，那么也就够的要，为宋在财政状况先开发南城区进行开发改造。尚不丰裕的情况下，优的构想是明智的，看来当时在宋州财政新区，保证了城市

，所以里可能，这种损失将费解，认当有一个科学的规划再来是相对保守的观点，造上仍然持在很多人看国家级的历史文化名老城区内历史文化为陆为资源极其丰富，这这也让包括市是无多工作上思些东西一旦城，路都相当开放前瞻，唯独在老城区多干部都举得民在很法挽回的旧有历史不过陆为民在对遭到破坏，便，要建立在保护老城区很改造上却异常保风貌的前提下，宋州是必须要谨慎。老城区开发改是老城区改造应无恢复的守，陆为民给出的解释

。本届市委市府内部内被这个观点在，进度缓慢的情形造力度较小老城区内改调，所以也就形成了陆为民屡屡强

业作为底气，说和财无血，是个空壳子。点的话，没有雄厚的的格局来考虑，陆为民迁，老是想打造就能打造撑，这个cbd就算是当然改造力度小的，没有足够的产也曾构想过要架子搭起来，那也，城市cbd不更为优越，大量城市人口南熟的第三产业支把是从打造商业中心区句难听一�于南城新区的环境政城区改造更多的为支撑，没有相对成打造城市cbd的意，也并非愿，但是他也清楚收入作不改造，鉴是有骨无肉

亿是基正的中央商务区，说，第二产业自己的畅，今年全gdp低于3000准降低到了1或者是不成者把这个标bd的作用，成为真，但是你要让一座城市0亿就是残缺的，bd就是空中楼市的gdp如果低于3市gdp已功的。的cbd真正发挥c来亿，按照通民认为规划行的说法，一座城可以有3000前，你当健康顺经突破了180的发展相到3000亿之就目前的宋州和初期建设阁，当然也有学000亿，那么建设c本数，当然在未达000亿，但是陆为

发展也有较高的要求。除了gdp总量外，cbd对城市的第三产业

至摸到2800亿也是迟200州，届时，宋态势，2006年gd的，00亿必然要求。7年gd亿是不成问题有可能的，p就可以轻松超越30也就按照򅁐就不得不考虑城市中p突破2也是一座城市发是说最在陆为民看来，宋州目前的发展甚央商务区展到高级形态的的发展，这

在工业设化创意类的服务类和高会展会务、高端产业诸如cbd的，这些且第三产业中一些三产业规模上不足，太低，而，不但是第文娱传媒、文计、电子商务、三产比例上端创意类产业还很欠缺软肋。所占比例造三产业发展来说，都是日后要想打却还远远不足但是就目前宋州的第

业基础而把精力放在了着重重夯实产，现己可能作十分在来进旧城改造时也有些过于注重发展第三产业这一动视，第二产业的发展上去了行调整也不为迟，这一点上陆为民觉得自所以他对宋城和沙洲在先前

宋乐、休闲、酒店、餐饮、娱的崛起占据了商的在经远远把城要迎头赶上，就身后，现在沙洲和宋城路径。必须要的，但是麓溪已百货零售等产业形态上的积极性是非常高区和沙洲区的，洲和宋城甩大力发展在了贸流通业沙刺激是巨大的制高点，对麓溪区于宋城和沙洲的走自己

*

为民房间灯一直亮到了凌晨一点才熄灭。陆

嫌，从2秦宝也批阅了一些积压华批阅的他把吕文秀近期为他，但是秦宝华却很避览了一遍，同时多份资料和文件都一年1月1񶗶了一段时间的文件，本来该来批阅。都留给了陆为民准备的一浏日之后的文件

饱满的入。情投那就要以最既然回到了市里边，去，距离春节抓紧时间。(未完待续到工作中至少有半个月到了，陆为民不得不时间不。)热