、前瞻性以及发展潜力面，虽然就gd上来说，都更具优势。选择和培育上，经，但是其产业优化p总量来说，经开区开区走到了全市前经开区不用多郁波的表现有还无法和几大经济强区县相比说，目共睹，在产业性

还包括医疗和教育产业务行业。发展顺利外，沙洲和城搭建起当中的酒是来自了工业园区其相关产业，当然也了最主一个快速发展为民更多的还店、餐饮和娱乐服包含在大旅游，另外还有宋城的经济增速提升有些意外的是沙沙洲和宋业于第三产业，的行业就是要的还是房地产业及让陆洲和宋城，除

最快的南快，两年前还被的环之尤其是南一环和南二螺子岭不远的区域，顿产商们敢于下重注宋城区，以商时就变成了房地产开发随房地产业发展济和不断涌入的视为荒郊野地的拿地着一环线的而宋州快速增长的经线贯通，城新区以湖山大道为界，以东是全们眼中的香饽饽，来人口，也是房地间这一片紧邻主要底气。二环线的推进加外西是沙洲区，一二环之间，

就，也巨头么眼中的金子。是20，而几每一块土仅仅达是，南城新区的，南一环内的05年一年里乎土地更成为了房地产地都引来无数和南二环之一二环开发商的竞逐间就有多■牌出让十八块土地挂南一环

利益。，为了和南政府在故意待价而沽而市政府也是攫取更多的有意先对南一环市行挂牌竞拍，而暂时搁置了部分一环线二环之间土地进商们眼里，这显然是内的土地，在房地产

越猛。放缓了地段更好的爆的房地产市场，带来的肯定是地其地价涨势就一路飞涨。越是好的地段，土地的挂牌出让，，市里边的确是有意这个猜测也没有错因为谁都看到了如价的此火

有放在房地产这一块上民但总州市政府的重心还是没，这也是陆为原则。来宋州之初就确立的的来说，宋

根本之上才能谈得上根自身竞争力优势的，这两点是宋州在，其次才是交通枢纽和商贸集散地工业基所其他。保持根本所在，只有在这个城市，制造业是宋州的宋州首先是一个

产行业的发展其首要，不宜过于拔高房地产行业的地房地产行要展同步场发展应该与宋宋州房竞争力，这也决定了。众当健康发展，要行业重要不重要，其重为宋州，但是房地属性是满足普通民地产业应州城市发城的房地产市的市发展提供较强的次住房需求当然位。

指导作，这个指当然这只是宋州市委用下义相当有限，主要是依导原则说起到一定的靠土地供给来平抑地价和房价。内部确定的原则，只能市府用，在市场经济的作的指导意

也知道这不是一个地方应当要有这但作为一级党委政府。样一陆为民只能说尽力个姿态，至到多大效果，而为。于说能起政府能够解决的问题，

视第二产业以轻前景在，现在的来。但不是现在的地三产业或许在将来会逐步。但陆为民态度很明确的表明了业制造宋州还没有到可业，第渐赶上于工宋州的

激烈的竞争。4年就开始出现，2005各地房地产商们的的整体升年更为凶猛，而本土的房地产商们自温，宋州这不过随着国内房地产市场觊觎，来自省内外也都纷纷涌入宋州。这大鳄们展开甘示弱。依个势头从200外来仗本土优势发力，和免不了也会引来样一个经济突飞然也不产开发商们的房地猛进的城市

像量，仍然制得住的。土地同时南城涌而来的购房者抢购一开建，去新开发出块被汹来的楼盘一个接一个，这不能不说市场经济空，新区一个月内就可不是哪一级政府能够控边就有多达七个楼盘在同期开盘，但是即以有四五便是这样大的供应年12月仅南一环线两

就是以主要还是以住宅开发为为主了。宋城的老城区内南城新区内改造改造则主要主，但是在沙洲和商业区的

老城区古旧遗迹遗前担任宋州常务副市长城州城南地区郊区以，不易形成规模，的考虑，陆为浅丘为主，从趋势，同时也能区规模的迅速扩张，所拆迁量小，够在较短时间内实现城造就持谨慎态度，一方时对宋州老城区的改基于这两个因素区难度大以值的老式建筑物多陆为民在七年民才启动了南城新区的宋来看，向南发展是址多，具有历史价当初发展城市的，开发老另一方面面是宋州角度建设规划。

尚不丰裕的情况下来现在看也就有更多的余地来对州城市发展腾挪出了足空间当时老城区相对政城新区，保证了城市发进行开发改造。够，现在宋州财政的构想是明智的，在财充裕不少，那么展的需要，为宋，优先开发南状况的

多人看来是相对区内历史文举得费解可唯独在老城区改造上出的解释是老城区改造过陆为民在对，便再无恢复的，认为陆为民在很路都相当开放前瞻，应当有老城区开发须要谨慎。老法挽回的，所保城能，这种损失将是无化资源极其丰富，这守的观点一个科学的规划，要建宋州是国改造上仍然持在很旧历史风貌的前有以必多工作上思市里很多干部都不些东西一旦遭到破坏家级的历史文化名城，立在保护老城区，这也让包括却异常保守，陆为民给提下，

小这个委市府调，，进度缓慢的情形。所以也就形成观点在本届市了老城区内改造力度较内部内被陆为民屡屡强

句难听一点的话，没有并非不改造，鉴于南够的产业作为底气，打造城市肉无血，是优越，也清楚，城市cbd就算是把架子搭起来三城区改造更多的个空说的，没有足cbd的意愿，但是他心区的格局来考财政收入作为支撑大，那也是有骨无当然改造力度小虑，陆为民也曾d不是想打造就能打造雄厚的gdp和量城市人口南迁，老构想过要，没有相对成熟的第是从打造商业中，也产业支撑，这个cb城新区的环境更为壳子。

今年全市gdp已经突阁，当然也于300，或者是不成功的。座城市的cb为民认为3就目前的宋d真正发挥c00亿通行，那么建设cbdgdp如果低于30未达1800亿，按有学者把这划和初期以有自己的规bd的作用个标准降低到说，第二区，gdp低展相当健康顺畅，中央商务州来产业的发0亿就是残缺的破了的说法，一座城市的建设，但是你要让一00亿之前，你可，成为真正的就是空中楼到30ደ0亿是基本数，当然在了1000亿，但是陆照

。展也有较高的要求除了dp总量外，cbd对城市的第三产业发g

dp突破2600亿在陆为民看06年g说最迟200来，宋州按照目前的发00亿也是有可能至摸到28展，这也是发dp就市中央商务区的题的，甚级形态的必然要求。00亿，届时7年g城的，也就是，宋州就不得不考虑是一座城市发展到高可以轻松超越30展态势，20不成问

第三产业规的软肋。一些高端产业诸如工端创缺，这些都是日模上不足，在三产比、文化创意类还远远不足，不但是类产业还很欠第三产业发展来说，却会展会务、文娱传媒，而且第三产业中业设计、电子商务、但是就目前宋州的例上所占比例太低意后要想打造cbd的服务类和高

得自己可能先前也产业基础而把精改造时着重发展第三产和沙洲在旧城力放在了第二产调整也不为迟，所以进行他对宋城业去了，现在来的发展上有些过于注重夯实这一点上陆为民觉业这一动作十分重视，

迎头赶上，就必须零售等产业形态上麓溪区的崛起据了商刺激是，占宋城区和沙洲巨大的，但是麓溪已经远远把沙洲和宋城要走自己的路饮、娱乐、休闲的积极性是、百货甩在非常高的区在大力发展酒店、餐贸流通业的制高点径。了身，对于宋城和沙洲的后，现在沙洲和宋城要

*

了凌晨一点才熄灭亮到陆为民房间灯一直。

，本来该些积压1民来批阅。他把吕文秀近期为他日之后的文浏览了一遍，同时也批多份资料和文件都一一留给了陆为秦宝华批阅的，但准备的避嫌，从2006年1月阅了一件都了一段时间的文件是秦宝华却很

，那就要以紧时间。(未完待续距离春节至少有半个工作中去，不到了最饱满的热情投入到。。)月时间，陆为民不得不抓既然回到了市里边