来到城市曙光小区的在外面等了。经理已经提前正门，售楼处的杨
迎！”“裴总，欢迎欢
“没想到我们这个小区您的法眼啊，真是让我受宠若惊。”也能入了
面对着热情的杨经理思说出真相。，裴谦也没好意
的。奇葩的户型来他完全是为了这套房子
的，看到户型图之后立确定了今然发现刻就相中了，然后让辛这边联系了一下，房。天过来看这套房子是裴谦偶助理跟
了杨经理前来接处自然前在京州当地的名气，售楼待。是高度重视，安排以腾达目
直接去看房子先去喝喝茶，还是？”杨经理“裴总，咱们是问道。
开了：“先看房子吧。栋奇特的线就没从那”圆柱体大楼上离裴谦一下车，视
来。”经理点点头：“好，您跟我杨
裴谦跟着杨经时目光扫过周围的住宅楼。理往小区里面走，同
宅楼很多，而且绝正常小区没有什么常的户大多数区别。整个城都是方方正正、很正市曙光小区的住型，跟其他的
傲的圆唯有这一栋楼，这一栋孤柱体住宅楼，是那么的标新立异。
整个小区的中心位置的崇高地位个大字，可以看出在这，楼顶还有“城市曙光”四。它位于个小区内
住。如果是毫不知情的人第一唬次来，还真有可能被
分的调查。但是裴谦已经做了充
厅4卫，一共1住宅楼要高，达到，面积达。这一栋楼是一了3梯一户到了248平，52层，层高比一般的.6米室3
电视台没有节目播个圆形的马赛克图案。出时的那来看的话，很像是从户型图上如果
看帖子，看到了很多奇型如跑道户型、马桶户型、军舰户前裴谦在网上查之下水道户型、等等。葩户型，比
止。大开眼界、叹为观
所在小区的名字，无从查找。得心里想裴谦看买，并没有标注这些户型直痒痒，特别可惜这帖子上
而且，多半也不在京州。
也价跟全国比不是很缺地，所以造不算高，开发商起来并个二线城市，京州的房出这种奇葩户型作为一率并不高。的概
户型寸盖楼的时候把空间利用土寸金的超一线城市一般而言各样的奇葩，能出现各种。，都是那种致的情况下，才有可率压榨到极
找到了这个36找之后0度采光的“日不落”户型。不过功夫不负有心人，反复，终于在公司附近在寻
都也都有，面。孤例，很多dìdū、魔平一直到40其他的城市，比如0多平，圆圈越画越大这种户型似乎并不是积也从200多
么……至于为什
？谁知道呢
可能开发商的大吧……得土豪会喜欢这种户型老板觉
这点都不实用。种户型的特点是，看起来很美，但一
果一个房子的客厅、卧室、书房下，如错，但试想一不状，这得多蛋疼？从景观上来说确实形等等全都是不规则的
跟正常房型的20040多平平差不了太多。利用率会很差，说是2，但实际用起来可能这样的房型意味着空间
多数人买房子还是为再好的舒心，为了实用。风景，看三天也就更何况腻了，绝大了住的
格是一万五了一万二，但即使如此，一套房子的右，因为卖得不好，所以现在降到300万左右。左这样一套房子原本的价价格也在
，30万正经买个大平层不0香么？对于一般的土豪来说
买不起。简单概括这豪看不上，文青房子的现状，就是土
整个楼，网上还挂着在售的信息。这栋小区其他的七八八了，唯独楼都已经卖得七
意；降价少了，购房者不乐意。降价多了，开发商不乐
给尬住了。于是就
求。但是，却非常完美地符合谦的需了裴
自己有独特的需求，人不用跟别抢，这也是一种幸福啊！
型是多么的大气。层的样板簧、口吐莲花，大吹特间，开始巧舌如吹杨经理把裴谦领到高这个视野有多牛逼，整个户
都是在忽为他很清楚这里头九成，裴谦一个字当然因都没听进去，悠。
理掰扯必要跟杨经不是他，他也没砍当然，是辛助理。价的这些，毕竟
感觉还不错。裴谦稍微逛了逛，
这毕竟是240多平的，的出租屋要有窗，而且是个普通再怎么说，也比他现在住的那度好。全都房子，360精装修
，不是因为它质量差存在硬伤，主要是比太低。这套房子卖得不好因为户型原因，造成性价或者
价位考虑，有相同太多更好的选择。
定了，这房子似乎是真好卖。发确地介杨经理越是卖力气绍，裴谦就越的不太
了！买下来既然如此，那更得
谦的需又神奇地对上了。就这么拐了一个弯，杨经理跟裴求
情。半小时后，点水，同时杨经理讲得口干舌观察裴总的表燥，停下来喝了
啥都看不出来。
话术，对这套方面，裴总却又似乎全看穿了自己的房子的这套房子很感一方面，裴总似乎完兴趣……情况心知肚明；另一对
现在道他到底在想什么了。裴总的脸上，所两种矛盾的表情同时出以杨经理也不知
前为止了人？”刻，问道：“到住目裴谦思考片，这十二层的房子，有几户
杨经理心里瞬间“咯噔”一下。
坏了！
裴总上来就问了这么尖锐的问题！
了三套，占了整栋分之一。子到目前为止楼的四房事实上，这就只卖出去
都后悔了，想把这而且，这些户主还都子卖二手。套房
题，是什么用意裴？总的这个问
示这房子不受欢透了这故意有此一问，是难道说，他已经看我暗在向套房子的现状，迎，要趁机压价？
不敢说谎，因为这种事小纠结了一番，但他也瞒不住。杨经理
“哪一层呢，您也可以再子的房源，目前还是比房较充足的，具体要裴总您放心，我们多挑一挑……”
杨经理决定迂回一下。
出去了几套。”体卖裴谦一皱眉：“我问具
实说：“三套。”现确实糊杨经理发弄不过去，只好实话
来就是士，当然，“裴总，我们这房子本人买不起是很正常的。这三位跟您相比还是差得远，但……”高端定位，一般地的成功人户主都是京州当
断了杨经理的话。裴谦一抬手，打
的那三户也搬家费。”们“麻烦你通知以帮他们出买下来，希望他们能尽快搬走，我可有意把他一下这三位户主，我
杨经理：“？”
他楼层的新房子都是在……”你没必要“呃，裴总，我们其他愣了一下：售的，
……“等等，裴总，您”的意思是
惊的表情，他已经正确，但却不话中的意思理解了裴总敢确认经理露出了一个极。杨为震
裴谦点点头：“没错，”这整栋楼我都要了！
花。眼眶中闪烁着泪杨经理瞠目结舌，
此刻，裴总的身影似乎散发着救世主。光辉，让他联想到了
……
……
下午。
喝裴地着茶，辛助理回来了。谦正在办公室里悠闲
，三方已经初步看样子，经过一了共识。下午的谈判和交涉达成
常不，那三户以他们都换新房子型非“裴总钱他们就可以人家本来也对这个户，高兴还来不及。”同意了。有了这笔满意，所
统一安排了他们可宿的费用。”“您说了希望间报销在酒店住找房期公司，并且在他们以尽快搬出家去，所以我们为这些人搬
以购房款打了九于我们是全款，所，后的价格是3500万价是一万二，折，又抹了零，最。”“至于价格方面房子的均248平、12层，由
那就按这个价格“如果您觉得没问题，来了。”
\%信任。向100裴谦点点头，对于辛助理的砍价能力，他一
上亏。3500万买这么一栋楼，房型确实差了点，但也说不
全都花光。电影挣来的钱还剩一半，裴谦没有
原因很简单，他先得底能不能顺利地亏钱。通，树懒公寓到看看自己的思路能不能行得
确去。定之后，才能把剩下的钱也一起花出
法个烧钱的好办中还有一外，在裴谦的规划除此之，就是房子的软装！
0\%折算定资这栋楼结算的。50万，是会影响算是固产，按照1之后还有3
期手里000万，如果破亿的固定资产加在一起，的话，想要制造亏损就最多到9裴谦预期中这个周没那么方便了。
的！里的软装，是可以随但是，花在房子便花
比如一些比较贵的家具、装饰、家电等等，这些都是不影响结算的。
敢做得太过排上，那裴谦也不，搞样的话这地方太容吸引过来了，当然，的土豪全都不好就把京州级的奢侈品家具都给安分，比如把全套最顶易出名了存在很大的风险。
明云私厨就是前车之鉴。
时趁机提价，达到所以，裴谦的目装一个完美的平衡。显山不前提下，尽可能地在软上多花钱，同露水的标是在
来说就是：富人看不上，穷人租不起。地简单这个平衡
，是最好的！卡在这个不上不下的尴尬位置让树懒公寓就