陈康拓豫。还是有些犹
。一点”心意明眼人都能看出来，这可不是“
个项目如边商品的利润绝对非常可观，卖周惊悸旅舍这果能够火起来的话。
大头。绝对的游乐园，衍生品和其他利渠道的盈门票收入在盈开发尚处于启蒙阶段，利占比中是目前，国内的大多数
名的游乐园的门入的比例，基本上是各占例但如果以国际知模式下，游乐园票、购物和其他收营收比三分之一。来看，在成熟
、住宿、旅游区内成是其他收入。，目的的地产开发等其中，餐饮的招业赞助、景区旅游区节庆活动商商、景都可以看
收入是一种非常慷慨的让利给腾达一半，其实目决定。整所有售个惊悸旅舍项分把现在李总和其他投资人卖周边的
些犹豫，李石微微有一笑：“陈小兄弟不用太客气。”看到陈康拓
也全都吃下这么做，反而把相“惊悸旅舍本身就已经非，以腾达的财力，裴总，但裴总没有常慷慨。”当丰厚的一部分利润舍周边的所有利益给了我们，这让本来就是裴总的项目完全可以把整个惊悸旅
荣俱荣、一损俱损场，也是对“现在大家的利益全见。我和其他人共同出资建设这个市”，更不能有门户之都捆绑在一起，一裴总慷慨的一种回馈。
意不去的话，只要把惊悸旅舍做得更“如果陈小兄弟觉好、更火，也算”有所回报了。是对我们的心意得过
替裴总谢谢大家了。李总的态度坚决、盛情难却，默默地点头：“好，那我就陈康拓考虑许久，看到点”
等人。”方案，开兄弟你看一下，如果没李总微微始施工吧，时间不笑：“我已经陈小有问题的话，就尽快出一准备好了合同，
……
从陈康拓的办公室出来，李总不由得神清气爽。
踏实多了！
利作装修工。觉得不踏实，却总是度一切顺惊悸，虽然工程进的餐厅旅舍附近着自己在最近李石一直在盯
时间。的感觉，已经萦绕他心头很长这种不踏实在
种不踏实何处。仔细回忆了之前到自己的这裴总合作过的经历，李跟的感觉来自总突然醒悟
们的利益战车，还不够投资人牢固！跟裴总
说，依。也就是旧有翻车的风险
退了一批投资人，股东全都排除出去，的时候，裴总先是，将所有然后用了一点小计谋动摇大家的信心，劝最大的得利。之前投资共自己独占享学霸
出况，还是因为大家才发所以李石事后复盘了一下，跟得不够紧。现之现这种情
益放在在商言商，裴总利是将腾达的第一位。在商业方面，始终还
，裴愿意跟这种一向都是，你些投达的。他们这喝口汤就来，但吃肉里的肉全都是腾在李总看总对事情不要指望，锅们来来资人的态度
要如果按顺序从吃到最后的那个。餐桌上离开的话，腾达一定是
总绑在共同的车上，才不会被中途益战利！裴所以李总想把其妙地甩下去的是，一定要牢牢地莫名
慷慨，实则有一思些鸡贼。而这次的让利，就是他深熟虑的结果，表面
周边的配套设旅店等等，是惊悸旅舍但也同样稳定。虽然会少一些，总等人开的餐馆、施，相比于门票的收入李
、其他收益各占造成国这个地方内甚至是世界是希望把惊悸旅舍打终也就是门票、购物一流的游乐园，那么最的盈利结构情况。总的远见卓识，肯定三分之一的以裴肯定会与世界一流的游乐园趋同，
人们一起分达，其他有分清楚。，还剩购由腾达和投资收益这其中，门票全归腾物这块蛋糕，没
：之后，无非是两种情况惊悸旅舍正式营业
情况钱，门票赚园的，周边不赚钱。一种是国内游乐
另一种是门赚钱。票、周边都很
也不赚钱，分给腾达五成又如何？如果是前者的话，反正卖周边
，自然会有动力把更好。后者的话，大家一它做得方面获得实实在在的利润从周边起赚钱，腾达能够如果是
，裴总肯定也会在舍的发展自然会通过地在利益战车上，大家同捆绑这次让利，把进周所以，李总和投资人裴总牢牢们商量了一下，心，对于整个惊悸旅同退，有了这些利润边上多用更好。
能不能成功，还是个到底有的投旅舍项目目前为止，到未知数。虽然所资人们都对裴总非常信任，但惊悸
。也只能才属性再一次创造奇迹的所以，他们现在继续加注，赌裴总商业奇
的装修施工情况，然后李石离开陈康拓的办的办公室。就看一眼餐馆公室，开车回自己准备再去
话响了，是个就在此时，他陌生号码。然而的电
，我是腾达人力资好“李总你源部的吴滨。”
不知道您有没有时间简单讲讲？”一些关于裴总的素材，近正在收集“我最
话李石愣了一下，这个电。让他有些意外
可给一下的。面子还是但既以然是裴总的人，这个
么样的素材。对方到底是在收集什而且，他也很好奇
在汉东大学附近的那个摸鱼网咖见面吧。”“好，我们
……
滨和崔耿三人各自点了摸鱼网杯咖啡。咖中，李石、吴一
吴滨明了自图，己的意腾达精神的这部分内容，引起了李石浓厚的已经向李石说兴趣。
方。众所周知，裴总御下有
腾达集团的员工面，而且完全做到个个都从。听计能站出来独当一了令行禁止，对裴总言整个
一种特殊的受到这些人对裴总有圆梦创投还是惊悸旅舍下属打交道的时候，都崇拜之情。不管是在摸鱼网咖、能够感，李石在跟裴总的
的呢？又是腾达精神到底？那么，何发挥作用是什么呢这种如
工一能够学到这种精神本的员工是不，富晖资如果样呢？是也能变得跟腾达的员
说可是太有用了。一个企业家来精神武器，对掌握了这种
可以送我一本。”问题，李石喝着咖啡：“没什么尽管问，只是我是在腾达两位想问精神手册完成之后，有一个要求，就
吴滨犹豫了一下。
精神在腾达内部也属于不传之秘，只流传，网络上。不能散播到内部是在员工中私下论坛和因为腾达
这次对腾达精神的注解，显然也不是什么员工都能给的。
李石看出了吴滨的对不会外传的。想法，微微一笑：“你放心，我绝”
西，当然是越少人知道越好。”这种好东“
的合作益冲突，一直是亲密有团没伙伴。”“更何，富晖资本跟腾达集并什么利况
吴滨想道理。了想，似乎也是这么个
神总所以保密，主要要懒惰。试，同时工们能够坚证员不上商业机密，之也保神，不结，算能通过腾达持揣摩、研究腾达精不让什么阿猫阿狗都保证是为了精神契合度测腾达精神是一种精
由去到处散播。正如李的一没有任何理总说样，他完全
，又不影响腾达精神的神注解的做出了巨大贡献保密份既然李总为这份腾达精，似乎也无伤大雅。，那么给李总一完稿
里，吴滨点点头：“好的，神的注解吧。”一起来完那么李总，就想到这让我们成这份腾达精
一下，您对于裴“我想问总的印象是什么。”
裴总在对内和对”外是两种不同的形象。“显然，
到裴总的其中员工，我们只能看“作为一面。”
另外一面，这对于腾达精神的注解非常关键“而您作为合。”作伙伴，可以看到裴总的
道：“如果以我的人。”来看，裴总给人象，是个非常冷静，甚至是冷酷思考片刻说的视角李石喝了一口咖啡，的第一印
况下，都能”以绝对“这种冷静，让裴总不情出最正确的决定。客观、理智的方式思考问题，驱使他做管是在任何
的就是超商业智慧，表现出来“再搭配上他远常人的筹帷幄。”四个字：运
时，他始终把腾达的利益放在，让他“在处理商业上的事们输得很惨。”司如果影益，裴情到了腾达的利总都会采取果断措施响第一位，任何公
点。”让时把其他人踹下总从不用任何“而在合作的过程中，商业手段，这阴谋，都是光明正大的车的准备。当然，裴人欣赏的一为了腾达的利益，也是最裴总也做好了随
的人。”“而从另一方面看，裴总又是仁厚个非常宽容、
“对于己非常独特的理解。，他有自合”作
定的合作者。”伴合作方设法安排各劝退那些意志不种考验，“他只跟那些绝对信任他的伙坚，在合作之前，会想
。”总一向非常慷慨最后、甚至主动让利的合作者，裴“而对于坚持到
有些矛盾同时看到了一种老狐“这两种看起来想主义人的理的特质在裴总”身上完美地融合，让我，这非常神奇。狸的狡猾和少年
业奇才，天生就是为了商业上的成功而生的吧。”商许裴总这样的一个“也
有启发！”非常感谢，李总，这个吴滨用录音笔录下了李石所有内容，感慨道：“角度对我来说非常说的
切在构思，这些内容应该如何去找一个合适的角度坐在一旁的崔根则是已经入了。
裴总合作的经历，以讲述一下您跟及李总，能不能种性格的具体表现？”吴滨继续问道：“那么裴总这
最开。”始的话，还要李石端着咖啡杯，陷从摸鱼网咖旗舰店说起入了回忆：“
，虽。到了无穷的潜力，我偶然间投资它……于是，我想要“那时候”发现一家冷清的网咖然冷清，却让人看
象，一中出现了。脑海体的裴总，在他的着，一个更加丰个更加立满的人物形吴滨认真地听