庄店。摸鱼网咖明云山

个人一起，踩点考察裴谦正和马洋、张元两的高档餐馆选址。新

境。铺全商了解了这一带的商业环都转了一遍，也大致前已经把附近的其实之

总很满意。总之，环境很冷清，裴

有炒热、别墅本，纷纷关门大吉。流量少，根本收不回成的入住率不高，所以很，但由于这个地方没明云山庄周边本来是规划了一些商铺的多店铺由于客

许多商铺的现在，本上以市面均价的七租金都很便宜，基折左右就可以租到。

里的前几天，裴谦大致敲置。位定了两三鱼网咖明云山庄店更靠个心仪的商铺，都在摸

很大，特别便利。得非们都在一堆关门的商意；第三，交通不是共同点，第一，它们餐的需求；第二，它铺中间，周边环境显团建聚符合裴总搞大规模时也不会引人注都很宽敞，面积常冷清，平这些商铺有几个

车之后要走到餐馆的选址，还需要一定的这附近是有很多地方可以停车的，但停距离。

天裴谦打算最，今，把这个选址最终敲后踩一次点定，之后就可以签合同、搞装修了。所以

许下个一就可以带顿大餐了。着员工们过来吃第顺利的话，也月

裴总和旧是默默跟在乎意料了。张元依行事真的是越来越马洋的身后，感慨裴总出

址选得，真是天马行空……这餐馆地

。，张元还挺高兴起去了餐饮的时候总想到一，觉得这次自己终于跟刚听说裴总要做高档裴

端、日常餐饮，再，两个可以互补外卖到时候摸鱼做低补充一个高端餐饮品牌，多好！

按照张元的想法！若市，绝对大受欢迎，餐馆直接开到市中心去、门庭这个高档

然而，裴总下一手直接就让他看不懂了。

竟然在最惨淡的明云山庄店附近挑商铺？

的东南边，本来明云山庄在京州市置。就已经是很偏的位

能控制在一小时左右中心也地区，开车到市。心，那就可以辐射到整怕是周边偏远如果这家餐馆开在市中个京州市，哪

当然，前提是不堵车。

边就得开车横穿整市，说两小时。在，餐馆开在京可现客人如果想吃饭，那京州市北边、西边的不定得开一个多小时个京州州市的东南、将近，

去……，再开两个小时回然后吃完饭赶上晚高峰

这也太令人窒息了……

了吃一顿饭？，什么配套设施都老远地过来就为业环境实在有，人家大没不好而且，这附近的商

谱。怎么想，都觉得有点离

这这里的这也算是提早布局。，裴总也早就不过在定，明云山庄店附近的的说过自己选址片区域必然变成京州市理由：他断新商业中心，所以

倒是言行一致。点从这一来说，裴总

么凉凉……新商业中心可张元再怎么看，也不的样子，怎么看怎觉得这里有

。三个人边走边看

然，张元的眼前一突亮。

！家店在施工、装修他看到，竟然有一

的店面，看起来挺气派的。这是一个二层还

张元还记得，上着门，一片冷清景象。次来的时候这里还关

有人接盘了？怎么几天不见，已经

正在装修门口，随便逮住一个两句。张元到店的小哥问了

咖啡馆！一问才知道，原来这里要开一家这

看这样群。应该是要直接面向明云山庄的高收入人子，

山庄别分流对摸鱼网咖的生意到。它距离明云产生影响，馆肯定会一些客人，毕竟可想而知，这个咖啡十分钟就能更近一些，墅区走路大约

那么冷清了！但，也会让这个地方显得不再

总面色如常，继续往前走。裴

个地点。这时候，来到了之前看好的第一

来在能起到完美隐藏的效果清，把餐馆门的商铺中间，这些到里面就裴谦看中的那个商铺本一大堆关。关门的商铺冷冷清藏

然也在装修！然而，最靠近路边的一个大的店面，竟

看，这家酒吧绝对不是问了问，才知道这里店面大小、装修的个小酒吧！又上去华程度来张元要开一个酒吧，而且从豪

总。眼裴张元不由得用敬佩至极的眼神看了一

，真的绝了！裴总的商业眼光

前商业环境要有突飞猛进下一为京州市几天才说这里的的个热，几天后还真有人门商圈资发展，会成过来投了！

只要热闹起来，但施能跟上，肯定会渐渐然的。目前看起来这配，没什么人来附近依旧冷冷清清套设虽

了！到时候把高档喝两杯，这一下子吸引餐馆开在这里力就不同，客人们吃完饭，再去门口的酒吧

切尽在掌握，一！裴总的眼光，果然还是这么毒辣啊

谦的嘴角动。，此时正在微微抽而裴

这谁啊？？？

我好不容的地方，你就跑过来捣乱是什么意思？易相中了一个冷清

这地方钱，又是搞咖啡馆又在这投的，你就不怕赔吗？都冷清成这样了，你还搞酒吧是

钱了有系统给我补，你我赔赔钱了不是纯赔吗？

病！毛害人害己，简直有

裴谦都无语了，我静地地方岁来凑热闹？就是想找个安么这都有人过月静好地赔钱，怎

明云山庄的一些客人给关键是，这吸引过来。吧又有咖啡馆附近又有酒，到时候还真有可能把

地方，太容易暴露了高档餐馆盖在这个！把自家的

随便逛逛，万一逛近到时候人家喝完酒，想在附到我的餐厅怎么办？

增加了这么多的客流量！平白无故地

要到底是谁闲得蛋疼，个地方投钱……在这

裴谦突然想恍然大悟。到一个事情，瞬间

哦，肯定之前那个打探摸鱼网咖是情报的人！

还真把他我的假情报当真了！

才来这边投钱开云山他很有可能是真的以为明店，想着以后能大赚一笔。庄店附近要火起来，所以

慨，哥们，你动作挺快裴谦不由得感啊……

久，你就上钩了，我这假消息才刚…放出去没多你是得多相信我…

裴谦脸上的懵逼，很快就变成了笑容。

！既然如此，求之不得啊

鱼网咖的客流量，完亮我啊！燃烧全是来这烧钱开店，分散摸自己，照你

方不就行了嘛！一个地换虽餐馆选址造成了呢，一定的干扰，增加了暴露的风险，但没关系，我这选址还没定然给我的高档

裴谦直接继续往前走。放弃了现在的选址，

，有些无所适从。马洋立刻跟上，而张元然决然离去的裴总点懵逼，看了看正在装修的酒吧，又看了看毅则是有

才小跑两步跟上。愣了一会儿之后，

啥意思？

，对我们的餐馆来这边的吗？商铺多了直接敲定这个选址不是更好吗？不该说

了？裴总怎么头也不回地走

但也没敢多跟在后面。虽然满腹疑惑，问，只是默默地