惊悸旅社附近的小吃集市。

要进行到收尾阶段如荼的进行之中，不过这已经快里了。的施工仍旧在如火

贸市格的大体风全部完成原本的大型农面目全非，虽然施工尚赛博朋克风集已经被改得貌。未，但已经能够看出

构，搭调烈的冷暖色组成的各式的新结构。，整，而为了配合这些灯光大量对比强整：配合原本的解了一些细微的来风格强烈霓虹灯爬满了外墙建了一些看起的外部也进行个建筑

把上方的空间利用到了极致。酒绿的感觉，一种灯红这些广告牌错综复杂，各式各样的广告牌同样散发着光亮，给人

更是将这种赛博朋克的小吃集市的内部，每一处细节。而在风格延伸到了

吃集市内部，梁轻帆还虽然因为女主》中的场景完构的原因，这里的建筑原本建筑结努力地复原了《美好明天》中的几个店铺，包不可能和《美好明天是括男角一起吃饭时的场景。全一致，但在小

的量的赛可以直接借鉴电影中的。作时参考了大好明天》博作量也正是因为《美元素，这的工团队在制制作朋克风格，这让梁轻帆大大减轻了他

赛博朋克美食街”气了。《美好明天》大获成功，也让这个“的构想更有底

常严峻的问题亟待非梁就是轻帆来说，还博朋克小解决，那吃街的不过对于有一个氛围。赛

，所以自由发挥的空间非常大。效纯特电影中是小部分实景+

，难在现实而一些细节的内容中复现。很

进一步提升赛博朋克为了尽能多办地改善这一问题、轻帆也想了很小吃街的沉浸感，梁可法。

首先是定制道具，像电装饰物。一样，制作大量的影布景

灯，是，供顾客们拍照留的沉仿真枪模型、卖足的跑车模型位置作为商铺，近的灯光照明全都是专门定制的；药品模不同的店铺在入口的路边还停着一辆科技感十例如，附较强的路念；专门留出了一些型或者机械义肢模型，用的科幻感比进一步提升整个场景浸感。

托氛围的布置，更能烘比如雾气效果。其次是加入一些

虹灯效才能最完美昼夜不分或者阴暗下雨技漉整个气氛才能得到中雾气对各都在发生的犯罪勾当湿选择绿的霓完美的烘托。光，再加上漆在暗示着这座高科气漉的路面会反射霓虹灯的天气。这是因为夜晚黑的天幕赛博朋克一般会光的晕染，时各种灯红酒城市中随时色灯地展示出来，而雨夜，配合空

肯定也会遭到么赛如果是大晴削弱。天，所有场景全都博朋克的感一览无余，那觉

不算太多，所以博朋克的效果，条件比较雾天和雨天都常的天气，想要完美地达到赛苛刻。京州这边属于正

，早就去气象，也不可能只气和气候，他要是有这不可能去改变京州的天梁轻帆也局上班了。做一名建筑师个本事

给罩起黑的过于巨大了，现阶段来天幕和远处霓虹灯闪烁最佳的效果，肯定是用包括漆如一个巨大的外壳内部做出假的外景，的高楼，但这个果要达到方案的耗资就来，在把整个赛博朋克小吃街看没有这个必要。

，游客们到底会不会接说。受还不好小毕竟赛博朋克都还没有正式开放吃街

等这个小吃集市真的火起来了，再考虑追加投资也不迟。

一个比较折中轻市里面以及周围布帆想到的，算是口制造喷雾，这些隐藏起来，但又会让周置大量的而微遮挡：在小、喷口会用周围的建筑稍梁吃集喷的办法围的环境处于一种稍微湿漉漉的感觉。

，在视觉上进一步地将喷雾给晕染开，呈会布置相应的灯光这些喷雾周围也朦胧的感现出一种觉。

上的比较原汁原味的赛这样至少在晚。时候，游客们能看到博朋克

些，天至于白天，在阴的时候效果可能会好一顺其自然了。晴天的话，就

就像很多景点，也是但人少不挤啊。然体验只有在特定的不如旺季完美，才有旺季和淡季之分。时间段才好看，所以了也不是不能玩，虽淡季来

中午或者下午来的话，人没不错，也多，一些热门摊位市来说，晚上来肯那么的选择。定是最佳的时候，但是不用排队就可以吃到对于小吃集

到目前为止，小作，预计再有一个月左右就可以正式已经进入收尾工吃集市开放。

，这些摊主所擅张亚辉已经筛选出了市的优秀摊一些类似的食辉鼓励他们多去看看物。，可以尝试着去做赛博朋克题材的内容主亚第一批入驻小吃集长的小吃各有不同，张

吃的中脱颖样更能在一众摊主哪怕是前提下，尽可能地多简单的肉串、汉，在努力保证好样化，这堡，也做出特点而出。要尽量

定也会想方客。出新品，努力揽设法的去提升口味、推说，这当然，哪怕张亚辉不些摊主们肯

主之间也是存在毕竟摊主和摊激烈竞争的。

，故步自封的话是整数二的小吃摊，但来这些摊主都是从始，和那些同样优秀的摊边他们都的，在那恐怕很快就要被淘汰条街数一到这里之后就要从零开掉了。主们竞争原本的城市过来

们制定的这些规的作用。之间则肯的规则，引导摊一系列为主市正式开定也能发挥非常重要此包旭也制定了业的时候，包旭以游戏思维良性竞争，在小吃集

个人正在戴时，包旭和张亚辉两，视察现场的情况。着安全帽此

戏那边勤多头地往这边跑，跑得比腾了。自从小吃集市开始施工达游以来，包旭就三天两

都以为他在执行某个重他的努力是有回报腾达游戏那边的人的，要的任务。

旭应该不会再被以“因评选的时而发配出国了。候，包为没什么事所以做导游陪其他人去旅游”这种原因显然在下次最佳员工

不过副作用。这显然也有个

包旭来。被大地调动起的积极行动让张亚辉作极热情也的工

部门的员工竟然张亚辉没想到包旭感受到，让他的行为间不了对小吃集市这么上得失、全力帮助心，这种兄弟部门计利益腾达大家庭的温暖。作为游戏

这么认真负责，他这个真正的负责人肯定更得多上心了！看到来帮忙的哥们都

个人正聊着，刚才离开去打电话的梁轻帆回来了。两

“两位，有个好消息！”

买商铺了！”了，可以“我们有钱

包旭和张亚，第一时间没有反应过来：“商铺辉愣了一下？什么商铺？”

梁轻帆说道：“从这啊！”里到惊悸旅舍那条街的商铺

太好了！”两人这才恍然大悟：“哦？那

事情，都快把这件因为这件吃集关注小市内部的亚辉一直在事情给忘了。包旭和张事情稍微有点遥远了，

个单一的节的时候，梁轻一两公选址和敲定赛博朋克或者租下来的话，稍微的沿街商铺全都买下来，如果可以把周围之前给小吃集市风格细转变为赛博：从小吃集市到惊悸旅舍有大约早在里的路程改造之后，就可以由一这个构想朋克小吃街。帆就曾经提出过赛博朋克风景点，

类似的风格。，都能打造成整整一条街

不是一。比较庞大了，当然，这个工朝一夕能够完成的程就

一小部分，但这条街上的是要装修完毕了。谈阶段，本来谈的十年起步的部分已经快商铺还只是停留在洽长租合目前，小吃集市的主体有同，但目前只商铺签了合同

沿街商铺造这条之后，才慢慢地改小吃集市走早买晚次，小吃集市那边买其实一方面是工作要分清主不多，肯定要等街。轨都差然更重要，至于这些的事情显上正

大量的精力，也闹得的租金问题，每个商稍微有点不愉铺的老则是因为于具体，对一致，在谈的过程另板态度都不中牵扯了快。一方面

际上已经没有多少的年在老工业区附近，实轻人了，住宅、商铺基高。说都不是很，所本上以不管是买场价格来也都是老房子还是租，按照周边的市这一片本来就是

需要支付一笔是，按照现有租金约金。中途违约的话出的条件违年的长租合约，张亚辉他们这边给商铺签订十上浮50\%跟这些

个条件已经很优按理说，渥了。这

。这些商的有诚意了当是相铺的不易，低。五六租金只有不到一些小买卖两千块，张亚辉也是体谅这铺原本就些商润很十平主动把价格提，利很偏，之前也只是做的店面月到三千左右，已经

有们对这个商铺随拍板签便改造。满意老板觉得很些商铺，于是当即他了合同，允许张亚辉

出租的事情发愁了这长约一签，他们也就。不用为铺子

格。老板对这个价码还商铺不满意，甚至私下里偷但也偷通气，想要更高的价有一些

因为他们看出来了了，有来自全本的，惊悸。旅社已经办起来流，腾达又在原国各地的巨大客开工建设，显然是在忙新的项目农贸市集那边

就是十年，这肯定是大动作啊！现在要把整条街的商铺都租下来，一租有

仅仅是上浮50\一想到腾达了。，这些人就觉得%的租金有点不够看这么有钱

十年的，十年后的事情谁说得准呢？万这长约毕竟是要签一这商铺一年后赚的亏了？钱翻了五倍、十倍呢？又不能涨租，岂不是

如只签个两三年，这租金价些人要么是希望再能想着涨租。提高一点还所以，这样以后他们格，要么是希望签个短租，比

梁轻帆跟张亚辉肯定是不乐意的。

仅不会涨，反看来，这个地方之所以逐渐流失而下降。租金怕是不果不是裴总先总。如惊悸旅社和小吃集市，能发展起来，全靠裴而还会随着人员的这条街的他们因为在后投入巨资建

50\%了，诚，这些商租金都上浮是其他的公司要租说不定已经二话不说意已经足足的了，如果铺老板同意了。

在是没什么道理。可仅仅是因为他能赚钱，所以就狮子大们觉得腾达有钱，开口，这实

更何况，这条街到底能不能赚钱，还是个未知数呢。

的价格一下子签了十了吗？集市没万一小吃年长约，那不是也没什么客流量，搞起来，这条美食街他们却用极高亏大

这给他们三个，裴总这么信任，把这么个样子，这个责任可最后却搞成了重要的项目交担不起的。是

其他的商铺都还在观望方就这少数比样僵持了下来，除了已经签了长约合同之外，所以，双较开明的商铺老板之中。

正好裴总给了一笔资金，我觉得这事差不多也可以有梁轻帆说道：“个结果了。”

街从旁边绕过去。这些商铺，我们按照来；如果他们两个都不“对于格十年；要么，我给他50\%的价格把美食接受，签长约，租要么，按照现在的价市场价溢价铺给买下他们的商们三个选择：那我们干脆让们”

”我们的便宜，“想占没门！

了。都要长得多赛博朋克美食街虽然叫美食街美食街，但比大部分

一两路就能走到，从一端到另一端，至公里的距离可不是一条少隔的路口。头的了六七个大大小小

段，让游客如果某一家商铺不可以考虑们绕开这家商铺。梁轻帆的话，去旁边买，然后通过一些手配合

行游览；图统一的招牌和引导标比如，做个路线志。或者腾达自己的店铺做游客按照特定的路线进，引导

他商铺就算想是腾达、统一布置，装修的铺，风格一目了然。其学也很困难。那些签了合同的商统一规划

客都是不会去的。不是小吃街热度的“赝品店铺”会比较反何况游客们天然地对蹭腾达告诉他们某家店铺的店铺，绝大多数游只要更感，

这些店铺想在腾达这里蹭好处，没那么容易。

达合作不跟腾么都捞不到所以，的。的店铺，最后多半是什

但腾精英，这些原本自他们自的老板凭什么去争？己也做生意，达这边的摊主都是来就算于全国各地的

主意了。打错道：腾达是绝对不会知老板都清楚地被讹的，别帆必须让所有商铺梁轻

要要改合同，岂不是没完你来碰瓷没了？涨租，否则今天后天他来闹事

至于买和租，看起来的，浮动是一样很大的区别。价格实际上却有

租售比是1:。花分商铺的铺，买下来要作为一前大部60万300左右，也就个二线城市，京州目是说2000月租的店

ደ租金，也就是近30年才能回本。花6个月的收30万买个商铺的话，需要

62000涨到0万涨到了90了30从万。00，商铺的总价却从价50\%，月租只是而同样是溢

这个数字看起来的区别还是很大的。

上涨，每个月多拿多拿的售价上涨，却可到30万，商租金铺的总价越性地以一次不痒，而商铺00不疼ፔ高，拿到的钱就越多。

资或者理财，诱惑要大得多就可以去投有了这一大笔钱，立刻。

来说，几十万的诱惑还是很大的。分也没多少钱，对他们这条街的商铺老板大部

十都极难脱手万买下来。，租更何况这一片几乎没有人愿意花几的店铺一直以来，但卖的话，还能找到做生意的人

有机会以这么高的价格。卖掉以后很可能也不会再手卖放弃这次脱掉的机会，

幅度当然，卖也有50\%，那就十年后商铺的超值增长风险，要是也还在自己手里，还能。价拿亏了。的反而是卖那些长租租金，划算多了过了商铺，十年后商铺

能预估未来这些底但并不是每个人都能商铺少钱。到抵制住眼前利况也没人会涨到多益的巨大诱惑，更何

长租，没有第，梁轻帆宁可多花钱让三条路。个别商铺老板现了，要这在梁轻帆等于是跟美食街拐个些商铺老板摊牌想要耍小聪明的话汤！么卖，要么弯，也不会让他们喝上一口