惊悸旅社附近的小吃集市。
行进行到收尾阶段了。这里的施工仍旧在如火如荼的进之中，不过已经快要
，虽然施工尚未全部本的大型农贸市集已。经能够看出赛博朋克风格原经被改得面目全非完成，但已的大体风貌
一些看起来风格配合了大量配合这些灯光，整个建筑原本的解构，搭建的调整：了的外部也对比强烈的冷灯爬满了外墙，而为强烈的新结构。暖色组成的各式霓虹进行了一些细微
牌错样散发着光亮极致。灯红酒绿的感觉，综复杂，把上方的空种这些广告各式各样的广告牌同，给人一间利用到了
而节。更是将这种赛朋克的风博在小吃集市的内部，格延伸到了每一处细
原了《美好明天景。本建筑结构景》中的几个店铺，包完轻帆还是努力地复场能和《美好明天时的场一起吃饭建筑的原因，这里的括男女主角》中的不可然因为原但在小吃集市内部，梁全一致，虽
让梁轻帆可以直格，这元素，这大大减轻了考了大量的明天》的制作团队赛博在制作时参《美好也正是因为他的工作量。朋克风接借鉴电影中的
气了。构想更有底《美好明天》大获成功，也让这个“赛博朋克美食街”的
吃街的氛围。题亟待解决，那就是赛博朋一个非常严峻的问不过对于梁说，还有克小轻帆来
大。电影中是小部分实景+纯特效，所以自由发挥的空间非常
，很难在现实中而一些细节的内容复现。
为了尽可能地改善这一了很多办法。步提升沉浸感，梁轻帆也想问题、进一赛博朋克小吃街的
影布景一制作。大量的样，首先是定制道装饰物具，像电
光照明全都是用的商制的；在入口科幻感比较强的路科技感铺，不同的店铺卖仿十足的跑车模型例如，附近的灯，供真枪模、药沉浸感。的路边还停着一辆们拍照留念；品模型或者机械义肢模型，灯专门留出了一些位置进一步提升整个场景的型，是专门定作为顾客
比如雾气效果。更能烘托氛围的布置，其次是加入一些
座高科技光的晕染，整个，再气中雾气对各色灯气的犯罪勾当，配合空反射霓虹城市中随时都在发生者阴暗下雨赛博朋克示着这暗氛才能得到完美的烘托一般会选择昼夜。效才能最完美地展示出的天气。加上漆黑的天幕在这是因为夜晚时各不分或种灯红酒绿的霓虹灯路面会灯光来，而雨夜湿漉漉的
天，所有场如果是大晴弱。景全都一览无余赛博朋克的感觉肯定也会遭到削，那么
多，所以想要的效果，条件，雾天和雨州这边属于正常的天气天都不算太完美地达到赛博朋克比较苛刻。京
局上班也不可能只变京州的天气和气候，，早就去气象个本事，梁轻帆也不可能去改做一名建筑师了。他要是有这
，到最佳的效果闪烁的高楼，但这街给罩起来，在内部做如果要达个过于巨肯定是用一个巨大大了，现阶段来看没有这博朋克小出假的外景，包括漆黑的耗的天吃的外壳把整个赛幕和远处霓虹灯必要。个方案资就
说竟赛博朋克小吃街都还没有毕不好。正式开放，游客们到底会不会接受还
投资也不迟。等这个小吃集市真的火起来了，再考虑追加
用周围的建筑觉。折中的办法：在小吃集环境处于一种稍微湿漉市里面以及周围稍微会让周围的制造喷雾，这些喷口会漉的感想到的，算是一个比较遮挡、隐藏起来，但又布置大量的喷口而梁轻帆
觉上进一步觉。感喷雾周围也会布置相应的灯光，在视这些，呈现出一种朦胧的地将喷雾给晕染开
这样至少在晚上克。时候，游客们能看到的汁原味的赛博朋比较原
白天能会好一些，晴天的话，，在阴天的时候效果可自然了。至于就顺其
，所以在特定的时间段才好看才有旺季和淡季之分完美，但人少不挤啊。也不是不能像很多景点，也是只有。淡季来了就玩，虽然体验不如旺季
没那么多，一些热择。午来的话，门摊位不用的时候，但中午或者下排队就可以吃到，说，晚上对于小也是不错的选吃集市来来肯定是最佳人
放。止，小吃集市作，预计再有一个月左已经进入收尾工右就可以正式开到目前为
摊主克题材的内容出了第一批入试着去做一驻小吃集市的优秀以尝，可张亚辉已经筛选类似的食物。，这些摊主所擅长的小励他们多去看看赛博朋吃各有不同，张些亚辉鼓
能在一众摊主中堡，也脱颖而前提下，尽可能地多要尽努力保证好吃的样化，这样更哪怕是简单的肉串、汉，在出。量做出特点
方这些品，努力揽客。主们肯定也会出新怕张亚辉不说，摊想设法的去提升口味、推当然，哪
在激烈竞争的。是存毕竟摊主和摊主之间也
都是从原本的城就要从零开始，和主们竞争，故市过来的要被淘汰掉了。们都是整条那些同样优秀的摊街数一数二的小吃摊，自封的话恐怕很快就但来到这里之后，在那边他这些摊主步
为此包旭也制定了引导摊一主们之间良性的规则，竞争，在小吃集市正旭以游戏思维制定常重要的作肯定也能用。式开业的时候的这些规则系列，包发挥非
在戴着安全帽，视察，包旭和张个人正现场的情况。亚辉两此时
，包旭就三天两头地往这边跑，跑得比腾小吃集市开始施工以来边勤多达游戏自从了。那
以的任务。人都执行某个重要他的努力是有回报的，腾达游戏那边的为他在
佳员工评事所以做导游旭应该不会再被以“选的时候，包陪其他人去旅因了。为没什么而发配出国游”这种原因显然在下次最
然也有个副作用。这显不过
情也被极大地调动起行动来。包旭的积极让张亚辉的工作热
温暖。益得失让他帮助的行为，员工竟然对小吃集市张亚辉没想感受到了腾达大家庭的、全这种兄弟部门间不计利到包旭作为游戏部门的这么上心，力
的哥们都多上心了！肯来帮忙这么认真负责，他这个定更得看到真正的负责人
才离开去打电话的两个人正聊着，刚梁轻帆回来了。
“两位，有个好消息！”
”商铺了！“我们有钱了，可以买
一时间没有反包旭应过来：“商铺？什么商铺？”亚辉愣了一下，第和张
铺啊！”旅舍那条街的商梁轻帆说道：“从这里到惊悸
大悟：“了！”两人这才恍然哦？那太好
因为集市内部的事情，都快微有点遥远，包旭和张亚辉一直在关把这件事情给忘了。注小吃了这件事情稍
全都买下来或者的时候，曾经提出过这个构想：可以把周围的沿街商铺以由一个单一的赛博朋路程，如果下来的话，稍微改敲定赛选址和在之前给小吃集市市到惊悸旅舍早从街。小吃租造之后，就可集博朋克公克风景点，转变为赛有大约里的博朋克风格细节小吃就一两梁轻帆
整整一条街，都能打造成类似的风格。
成的程。是一朝一夕能够完就比较庞大了，不当然，这个工
，本但目前只有一小合这条街上的商铺目前，小吃集市的主体了部分已经快要段来谈的是十部分商铺签还只是停留在洽谈阶完毕了，但装修年起步的长租合同，同。
主次，小吃一方面是工作要分清地改造这条街。这些沿集市那边的事情显然更差街商实都市走上正，肯定要等小吃集不多铺早买晚买其轨之后，才慢慢重要，至于
个方面则是因为，对另一于具体的租金问题，的过程中牵扯了大量有点不愉快。每度都不一致，在谈的精力，也闹得稍微商铺的老板态
很已经没有多场价格来说都不是照周边的市少的年是买还是租，按商铺基本上也都是工业区附近，实际上老房子，所以不管轻人了，住宅、高。这一就是在老片本来
约金。张亚辉他们这\%跟这些有租金上浮50边给出的条件是，按照现约的话需要支付一笔违商铺签订十年的长租合约，中途违
按理说，这个条件优渥了。已经很
也是体谅这些商铺的不这些商铺原本就很五六偏，之前也只是做。十平的店面月租金只有意了到三千左右很低。块，张亚辉一些小买卖，利润不到两千，已经是相当的有诚易，主动把价格提
商铺老板觉得们对这个商铺随便改有些拍板签了合同，很满意，于是当即允许张亚辉他造。
为铺子出租的事情这长发愁了。约一签，他们也就不用
要但也有一些商铺，甚至私下里偷偷通满意这个价码还不老板对气，想更高的价格。
看出来了，惊在忙新的项目。社已经办起来了，，显本的农贸市集那边开工流，腾达又在原建设然是各地的巨大客悸旅有来自全国因为他们
有大动作啊！现在要把整条街的商铺都租下来，一租就是十年，这肯定是
金这些人就觉得仅仅，\%的租0。这么一想到腾达有钱是上浮5有点不够看了
呢？又了？年长约毕竟是要签十年的这后赚的钱翻了五得准呢？万一这商铺一不能涨租，岂不是亏，十年后的事情谁说倍、十倍
后他们还能想着涨租。要么是希望签个短租两三年，，比如只签个人要么是希望再提高一点租金价格，这样以所以，这些
张亚辉肯定是乐意的。梁轻帆跟不
涨总。如果不是裴会随着街的租金怕是不仅不会因为在他们看来，这个全靠裴旅社和小吃集市，这条，反而还展起来，地方之所以能发总先后投入巨资建惊悸人员的逐渐流失而下降。
板说不定已经浮50\%了二话不说同意了要租，租金都上，诚意已足的经足了，如果是其他的公司。这些商铺老
因道理。可仅仅是所以就狮子大开口，这，能赚钱，实在是没什么为他们觉得腾达有钱
更何街到底能未知数呢。况，这条不能赚钱，还是个
条集市没搞起来，这，那不是亏大了吗？用极高的价格一美食街也没什么客下子签了十年长约万一小吃流量，他们却
担不起的。个责任可是最后却搞裴总这么信任，把这么三个，重要的项目交给他们成了这个样子，这
就这样僵持的商铺都还在观，其老板已经签了长约合同了下来，除了他望之中。所以之外，双方的商铺少数比较开明
：“正金，我觉得这事差不多也可以有个结果梁轻帆说道了一笔资。”好裴总给了
受，那我们␕个选择：要”的价格把他们的商租十年；要么，按照现在的价格签长约，旁边绕过去。铺按照市场价溢价50干脆让美食街从铺，我们给他们三果他们两个都不接“对于这些商么，我们给买下来；如
门！”“想占我们的便宜，没
街都要长得多了。食街虽然叫美食街，赛博朋克美但比大部分美食
一两公隔了六七个里的距离可头的，从一端到另一端，至少不是一条路就能走到的路口。大大小小
开这家商铺。绕如果某一家过一些手段，让游客们然后通商铺不配合的话，梁轻帆可以考虑去旁边买，
的招牌和引导标志。路线进行路线图，比如，做个游览；或者腾达自己的店铺做统一引导游客按照特定的
那些签了合同的商铺划、统一布置，装修难。，是商铺就算想学也很困腾达统一规目了然。其他的风格一
店铺，绝大多数游客地对蹭热度的“赝品铺要腾达告诉他们某店。都是不会去的铺”会比较反感，只更何况游客们天然不是小吃街的家店
没那些店铺么容易。这想在腾达这里蹭好处，
的店铺，是什么都捞不到的。最后多半所以，不跟腾达合作
意，但腾达这边的摊主都是来自于全各地的精英，这些原老板凭什本的么去争？就算他们自己也做生国
梁轻帆，别打错主意了。达是绝对不会被讹的老板都清楚地知道：腾必须让所有商铺
则今天你没完没了？租，后天他来闹事否合同，岂不是来碰瓷要涨要改
际至于买和租，看起上却有很大的区别。一样的，实来价格浮动是
作为一300左右，也就买下来要花60万是说2000月租的店铺，个二线城市，分商铺的租售比是1:。京州目前大部
0年才能回租金，铺的话，需要收300个月的也花60万买个商。就是近3本
同90万。从60万涨到了租只是从2000而样是溢价50\%，月商铺的总价却涨到了3000，
还是很大的。这个数字看起来的区别
总价，商铺的越高，拿到以一租金上涨，每个月多可万拿10却次性地多拿到30就越多。00不疼不痒，而商铺的售价上涨，的钱
要有了这一大笔钱，立刻大得多。或者理财，诱惑就可以去投资
商铺老板大部分也的，几十万的诱惑还没多少钱，对他们来说这条街是很大的。
来这一片的店况人，但卖愿都极难脱手，租还能更何意花几十万买下来。找到做生意的的话，几乎没有人铺一直以
高的价格卖掉。会，以后很可能也不会再有机会以这么放弃这次脱手卖掉的机
亏了。反而是那那就卖自己手里，还能拿租后商铺的价值增金，十年后商铺也还在有风险，要是十年长幅度超过了些50\%，当然，卖也，划算多了。长租的商铺
的巨大诱惑，但并不是每个多少钱。这些商铺到底何况也没人能预估未来会涨到更人都能抵制住眼前利益
现在梁汤！让美食街拐个弯，条路。个别于是跟这些商铺老板摊牌了也不会让他们喝上一口帆等轻要么长租，没有第三的话商铺老板想要耍小聪明，梁轻帆宁可多花钱，要么卖，