惊悸旅社附近的小吃集市。
行到收尾，不过已这里的施工仍旧在如经快要进阶段了。火如荼的进行之中
克风格的经被改得面目原本大体风貌。全部完成，但已的大型农贸市集已尚未全非，虽然施工经能够看出赛博朋
大量对比强烈进行霓虹灯强烈的新合这些灯光，整个暖了一些细微建结构。建筑的外部合原本的解构，搭了一些看起来风格的冷爬满了外墙，而为了配色组成的各式也的调整：配
光亮，给综复杂，把。同样散发着用各式各样的广人一种灯红酒绿的感觉告牌上方的空间利，这些广告牌错到了极致
延伸到了每部，更是一处细节。克的风格将这种赛博朋而在小吃集市的内
好明天》好明天》中的场景完全一致，但本建筑结构的原因，在小吃集市内部，了《美虽然因为原的场景美梁轻帆还是努力地复原这里的建筑不可能和《。中的几个店铺，包括男女主角一起吃饭时
赛博朋克风格，这让作量。团队在制量作时参考了大梁轻帆可以直接借也正是因为《鉴电影中的元素，这大大减轻了他的工的美好明天》的制作
好明赛博朋克美食成功，也让这底气了。构想更有《美街”的天》大获个“
朋克于梁轻帆来说，还有一个非常严峻的问题亟待解决，那就不过对是赛博小吃街的氛围。
电影中是小部分实常大。间非所以自由发挥的空景+纯特效，
中复现容，很难在现实。而一些细节的内
善这一问题、进一步提升赛博朋克小吃街的沉浸感办法。，梁轻帆也想了很多为了尽可能地改
，制作大量的装饰物。首先是定制道具，像电影布景一样
例全都是用的科步提升足如，附近的灯光照明专门留出了一幻感边还，是专门定制的；比较强的路灯的跑车模型，供顾客作为商铺，不同的店，进一些位置感十。停着一辆科技、药品模型或者铺卖仿真枪模型在入口的路们拍照留念；机械义肢模型整个场景的沉浸感
入一果。置，比如雾气些更能烘托氛围的布其次是加效
能得到完美的烘托。时各不分或者阴暗上漆黑的天幕在暗示着绿来，而雨夜湿漉漉的夜晚的霓虹灯效路面会反射霓下雨的天气。这是因为虹灯光，再加雾气对各色灯光的晕染赛博朋罪勾当中，配合空气才能气氛才克一般会选择昼夜都在发生的犯最完美地展示出，整个种灯红酒这座高科技城市中随时
也会遭到如果是大晴天克的感觉肯定有场景全都一览无余，那么赛博，所削弱。朋
算太多条件比较苛刻州这边属于正常的天气所以想要完美地效果，。京，雾天和雨天都不，达到赛博朋克的
，变京州的天气和气候不可能只做一名建筑师，早就去气象局上班了。梁也不可能去改他要是有这个本事，也轻帆
用一个段来看没有这朋克小吃街给括漆黑的如果要达到最佳的效果个方案的耗资就过于巨赛博天幕和灯闪罩起来，在内部远处霓虹烁的高楼，但这，现阶做出假的外景，包大了个必要。，肯定是巨大的外壳把整个
到底有正式开放，游客们毕竟赛博朋。会不会接受还不好说都还没街克小吃
资也不迟。等这，再考虑追加投个小吃集市真的火起来了
而梁轻帆想：在小吃集市里面来，但又会让周围围布置大漉漉的感觉。微湿较折中的办法量的喷口制造周围的建以及周到的，算是喷雾，这些喷口会用的环境处于一种稍一个比筑稍微遮挡、隐藏起
出一种雾给晕染开，呈现，在视觉上进一步地将这些喷雾周围也会布置相应的灯光觉。朦胧的感喷
这样朋克。客们能看到比较原汁原味的赛博至少在晚上的时候，游
自然了。至于白，晴天的话，就顺其时候效果可能会好一些天，在阴天的
玩，虽然间段才好看，所以就像很多景点，也是只有在特定的时淡季来了也不是不能人少不挤啊。体验不如旺季完美，但才有旺季和淡季之分。
对于小吃集些热门摊位不是最佳的时候，但那么多，一用排队就可以吃到中午或者下的话，人没市来说，晚上来肯定，也是不错的选择。午来
作，预计再有一个月到目前为止，小吃集市。已经进入收尾工左右就可以正式开放
去做一些类似的尝试着秀摊主，这些摊张亚辉已经筛选出了吃各有不同，张亚辉鼓可以克题材的内容，第一批入驻小吃集物。励他们多去看看赛博朋市的优食主所擅长的小
哪怕是好吃的前摊主中脱颖而出。在努力保证化，这样更能在一众简单的肉串、汉堡，提下，尽可能地多样也要尽量做出特点，
，这些摊主们肯定也努力当然，哪怕张亚辉不说味、推出新品，揽客。会想方设法的去提升口
和摊主之间毕竟摊主争的。也是存在激烈竞
的摊主们些同样优秀吃摊，但来了。到这里之后就要从零开始，和那竞争，故步自封的话一数二的小街数市过来的，在那边恐怕很快就要被淘汰掉本的城他们都是整条这些摊主都是从原
重要的作用争，在小吃集市正式开们之间良性竞定的这些规则肯定也业的时。候，包旭以游戏思维制为此包旭也制定了一系能发挥非常列的规则，引导摊主
人察现场包旭和张亚辉两个安全的情况。帽，视此时，正在戴着
地往工以来，包旭就三天两这边开始施勤多了。游戏那边跑，跑自从小吃集市头得比腾达
那边的人都以执行某个重要的有回报的，腾达游戏为他在任务。他的努力是
包旭应该不会再被以“因为没什么游”这种原因而发配以做导游陪其他人去旅出国显然员工评选的时候，事所了。在下次最佳
不过这显然也有个副作用。
包旭的积极行动让。被极大地调动起来张亚辉的工作热情也
为游戏部门的员工竟然对小益得大家庭的温暖。张亚辉没想到包旭作这种兄弟部门间不计利吃集市这么上心，腾达失、全力帮助的行为，让他感受到了
心了！忙的哥们都这真正的负责人肯他这个么认真定更得多上负责，看到来帮
两个人正聊着，去打电话的梁轻帆回来刚才离开了。
两位，有个好消“！”息
“我们有钱了，可以买商铺了！”
一时间没有反应过了一下，第来：“商铺？什么商铺？”包旭和张亚辉愣
梁轻帆说道的商铺啊从！”这里到惊悸旅舍那条街：“
两人这才恍好了！”然大悟：“哦？那太
旭和张亚辉一直把这件事情给忘了。因为这件事情稍微有点的事情遥远了，包，都快在关注小吃集市内部
构想：从小吃集，就可以由微改的赛博造之后的话，稍早在之前给朋克风景点，转变为赛格细节的时候，梁轻帆就曾经提出过这个博朋克小吃街。一个单一小吃集市选址和敲定赛博朋克风大约一两公里的路程，如果可以全都买下来或者租下来旅舍有市到惊悸把周围的沿街商铺
似的风格。条街，整整一都能打造成类
工程就比较夕能够完庞大了，不是一朝一然，这个成的。当
目前，小吃集市的前只有一小在洽谈阶段，本来谈的经快要装修上的商同，但目的铺还只是停留部长租合完毕了，但这条街主体部分已分商铺签了合同。是十年起步
之后，才慢慢地改造一方面是工更重要，至于这些沿这条街。小吃集市那边差不多，肯走上正轨定要等小吃集市的事情显然作要分清主次，实都街商铺早买晚买其
快。稍微有点不愉谈的过另一方面则是因为，精力，也闹得对于具体的每个商铺的老板态度都不一致，在租金问题，程中牵扯了大量的
基本上也都是老房子，租这一片本高。年多少的来就是在老工业区附近，实际上已经没有价格来说都不是很，按照周边所以不管是买还是轻人了，住宅、商铺的市场
铺签订十年付一笔张亚辉他们这跟这些商的话需要支边给出的条件是，按违约金。的长租合约，中途违约上浮50\%照现有租金
。条件已经很优渥了理说，这个按
五六十租有诚意了。张亚辉也金只有不到两千块，，已经是相当的这些商铺原本就很偏，之前也只很低。的不易，主动是体谅这些商铺平的店面月一些小买卖，利润是做提到三千左右把价格
亚辉他们对这觉得很满意，于是当张即拍板签了合同，允许个商铺随便改造。有些商铺老板
的事情发愁了。就不用为铺子出租这长约一签，他们也
不满意，甚至想要更高的价格。但也有一些商铺老板对这个价码还私下里偷偷通气，
客惊悸旅社已经是在忙新的项目。自全国各地的巨大设，显然的农贸市集那边开工建因为办起来了，有来看出来了，流，腾达又在原本他们
都租下来，一有大动作啊，这肯定！现在要把整条租就是十年街的商铺是
点不够看了就这些人觉得仅仅是上浮50这么一想到腾达。\%的租金有有钱，
得准？万一这商铺一这长约毕竟是要签十年的，十年后的事情谁了五倍、十倍呢？又不说呢年后赚的钱翻能涨租，岂不是亏了？
高一点租们还能想着涨租。个两三年，这样以后他签个短租，比如只签金要么是希望再提价格，要么是希望所以，这些人
梁轻帆肯定是不乐意的。跟张亚辉
社和建惊悸旅涨，反而因为在他们看来，这个还会随着人员的逐裴总。如果以能发展起来，全靠租金怕是不仅不会小吃集市，不是裴总先后投入巨资地方之所这条街的渐流失而下降。
租，这些商铺老板说同租金不定已经二话都上浮50\不说%了，诚意已经足足的了，如果是。要其他的公司意了
道理。达有钱，能赚钱，开口，这实在是没什可仅仅是因为他们觉得以就狮子大么所腾
能不能赚钱，呢。还是个未知数更何况，这条街到底
食街也没什么客流起来量，他们却用极高的价，格一下子签了十年长约吃集市没搞，这条美那不是亏大了吗？万一小
裴总三个，最后。这么信任，把却搞成了这么重要的项这个样子，这个目交给他们责任可是担不起的
所以的商铺老，除了少数比较开明了长约合同之外，其板已经签还在观望之中。，双方就这样僵持了他的商铺都下来
给了一笔资金，我觉“正好裴总有个结果了。”梁轻帆说道：得这事差不多也可以
价格签长约，租\%的价格把他们们两个都不接择：要么，按照现在的“对于的商铺十年；要么，我们按照市场价溢价50这些商铺，我们去。”街从旁边绕过给买下来；如果他受，那我们干脆让美食给他们三个选
我们的便宜，没门！”“想占
街虽然叫美食街，但比赛博朋克美食大部分美食街都要多了。长得
条路就能走到头的一两六七个大大小小的路口。，从一端到另一端，里的距离可不是一至少隔了公
轻帆可以开这家商铺。如果某一家商铺不配合的话，梁去旁边买，然后通过一些手段，让游考虑客们绕
腾达自己的店铺照特定，做个路线图，引导比如志。游客按的路线进行游览；或者做统一的招牌和引导标
一规划、统一布合同。其他置的商铺，是腾达统，装修的风格一目了然那些签了很困难。商铺就算想学也
的“赝品店只要铺”会比较反感，会去的，绝大店况游客们天然地对蹭热度铺不是小吃街的店铺多数游客都是不告诉他们某家腾达更何。
那么在腾达这里蹭好处，没容易。店铺想这些
多半是什所以，不跟腾达合作的店铺，最后么都捞不到的。
主都是来自于全国各地的精英就算他们自己也做，这些原本的老板凭什么去争？生意，但腾达这边的摊
地知道：腾达是绝对不会被讹的，别打错主意了。须让所有商铺老板都清楚梁轻帆必
，岂不是没完没了否则今天你来碰瓷要涨租，后天他来闹事要改合同？
。于买和租，看起的，实际上却有来价格浮动是一样至很大的区别
0月租说万。铺，买下来要花6000左右，也就是，京州目前大部分商铺的店作为一个二线城市的租售比是
花，也就是近铺30年才能回本。的话，需要收3060万买个商0个月的租金
00涨到了3000，租只是从却从60万涨到了9Ꮈ0万。，月商铺的总价而同样是溢价50\%
区别还是很大的。这个数字看起来的
租金上涨，每个月多拿1000不价越高，拿涨，却可以一次性地到30万，商铺的总到的钱就越多。多拿疼不痒，而商铺的售价上
立刻就可以去投资或者理财，诱惑要大得多一大笔钱，有了这。
分也没多少万的诱惑还是很大的这条的商铺老板大部钱，对他们来说，几十街。
几十万的店铺一直以来都极难脱手，租乎没有人愿意花更还能找到做生意的人几买下来。，但卖的话，何况这一片
以这么高的价格卖掉放弃这后很可也不会再有机会。能次脱手卖掉的机会，以
铺的价值增长里，还能拿租金，划那些长租的商铺，十年算那就卖亏了。反而是度超过了50\%，多了。当然，卖也有风险，要是十年后商幅后商铺也还在自己手
但并不是每个到底会涨到多的巨大能预估未来这些商铺少钱。人人都能抵制住眼诱惑，更何况也没前利益
。个别商铺老要耍小聪明的话，要么卖，要么长租，没有第三条路等于是跟这街拐个弯，，梁轻帆宁可些商铺老板摊牌了板想多花钱让美食也不会让他们喝现在梁轻帆上一口汤！