月30日，周三。5
富晖资本。
李石正在思考关于星鸟健身的事情。
一拍即合，觉得他已经跟鸥图科技的常谈过了，双方作。项目开展深度合以就这个友可
不下这么托管健身房是他的第一毕竟容量有限，吃多智能健身晾衣架对于常合作目标，但。托管健身房友而言，虽然果立诚的
工厂也不可投入太多生产线。能之前所以代不确定智能健身晾衣架能否赚钱，
量而现在赚至投产之后，月产话，达到两万台甚万台，如果舍得了钱、全力钱再新开生产线的投已经达到近更高，也不是难事。
要的智能健身晾衣架而每个托管健身房所需，仅仅十台就足够了。
操课室等等，这些都是空间有限材，还有瑜伽室、的空间给力量区、，必须留出大量的不其他专圆仪等有氧器能省的。业器械以及跑步机椭毕竟健身房
全无法消化台设备，实际而每个托管健身房的十智能健身晾衣架产能上是完的。
总房每个月开一百家新不可能托管健身店吧？
所以，房去做的。这个生意必然也是要跟其他健身
管健身房的生意，因常友和果立诚争力不在于此。为托管健身房的核心竞也不担心这样会影响托
大作战》带来活广告，一未来是。架进入各大健身房开，智能健身晾衣是腾达集团和鸥图科群体和收入，还等于，不仅会给《健身有技的旦铺更多玩家极为可观的长远收益的
模有意借会不会受常友也所以，看智能健身晾衣身来试试水，看连锁健身房的大规星鸟健架在普通健身房中到底欢迎，从而开启对大型采购业务。
房在全国至少有几百家智能的健身晾衣架数量将会是一旦这条路被证实通，那些大型连锁健身门店，采购极其惊人的。走得
这些健身房的会员铺到这些连锁试用、体验，其中一部购买一台放在家中，把智能健身晾衣架展客户群体。中，又会吸引分人会选择这又会健身房的大大扩门店
连锁健务扩展、打广告的过程，比单纯地在网上也就是说，跟际上也是一个业。身房合作，实效果肯定会好得多宣传，
身显然又是一次蹭喝分生意，等星获得极其例，这次如果成星鸟健健身发展起抢走那些丰厚的鸟了，不仅能从腾达这里蹭到汤大型连锁健身房的一部于李石来说，汤喝的典型对资必然，还能来之后，他的投案回报！
现货供货晾衣架，常友批的一百多台智能健身首决定直接用下一批。
健身房内获得成功。晾架到底能不能在传统衣身他也想尽快看到智能健
身晾衣架陆续到货之后，就展板等方式对自己续在各家门店开始了布局的调整近期星鸟健身也已经陆的会员广而告之，最快等周末这，并通过发传单、。批智能健可以直接开放体验立广告
更多家门店，种模式大受欢迎，李石就考虑联合其他身晾衣架，在短期内借帮助星助能健继续大规模采购智鸟健身开而一旦这几个投资人继续投钱，这种独特优势，尽可能地扩张！
这时，办声，薛哲斌推门而入。公室外传来了敲门
边确实有意向购买或者悸旅舍附近长租惊铺，美食街会选择清楚了，腾达那下了最后通牒，“李总，我了解的那条街上的商，不配合的商要直接绕开！”么长租，要么卖铺，而且昨天似乎已经
“现在那边况相上自己的…”盘小算的情好几家商铺都跟腾达签了合同…联合，实际上全都在打，据我所知已经有当混乱，商铺老板们嘴说着
说了一遍。自己了解到的情薛哲斌把况一五一十地
全一李石不由得精神一振：“很致！”跟好！我预估的情况完
了大笔资重视金。这足以证明，裴总其实对这个“之前好像只谈了长租，现在多了地方很啊！”一个买的方案，肯定是裴总那边提供
直都没经掌始是对于这到底应该怎么喝，口汤时候，李石就已有太好的想法。在小吃集市刚开施工的握了这个消息，只一
的商铺很多于半死不活，却都处正好错开了，那岂不地方跟腾达要发果买的因为小是亏大了？的状态。如围展的方向吃集市周边范
但现在，目标已确。经变得相当明
通过一条长达一公里多显然，腾达来联动！的小吃街给连起惊悸旅舍，形成这边的目标是要把小吃集市和
这样一来，游集市，尽享客完全可以在逛晚上顺着小吃街一路舍之后，完惊悸旅各种美食。走到小吃
有新的大型周边的经济必然进一步项目正被盘活。施工，这样一来整个在而据说惊悸旅舍内部也
而对于那些达显然也想到了解决漫天要价的商铺，腾办法。
则第一家抬铺都要扯皮一味的满足，人的贪欲是无穷边也跟着抬价肯定不能价成会没完没了。没功了，后否尽的，对于这些商铺，这事情就，跟每一家商无
。格，提供了长租和买两种方案，足够厚道在价格上已经是价是统一腾达对所有的商铺都
如果这不是腾达的项目，那李石肯定租要划算多觉得了。
为资金是有时间价值途的投资，十年后所产的，只要那到这笔钱不是纯粹是选择用这笔些商铺的地挥霍掉了，而生的收益绝对远大于50\%。因资金去做一些更有前老板拿
目，那就不一样了但这是腾达的项。
的数字可以衡量的。简腾达单项目的收益率并不是一个
们不一定懂，因为他们于腾达的商这但业神话，并不像李总样深信不疑。对这个道理，商铺老板
严格来说更像是板们的联合抬价，一种短视行为。这些老
化。们的联合抬价，腾达也给是对他们进行分出了解决方案，那就对于老板
商铺到惊悸旅社的代价地拿下自己的一条路直通板觉方案是，从小吃集市原本的得腾达会不计，这条路上不少商铺的老，自然有恃无恐。
敲定一条。但现在腾达换了一种思路，会选择多条路，最终根据实线际情况
商铺。小吃街可能会拐弯，绕开一些
了。，也这样一来，原本没机会进入小吃街的商铺范围之内在考虑
签订合同。，肯定会争抢着跟腾达这些商铺为了能够获得这个机会
无所获。直线距离上的在能一原本处商铺，反而有可
个胆魄。毕竟一个失误，大部分小老板可没有可能的在这种情况下，商铺老板们想这是不要紧密，那就是几十万，没了地联合起来
又新增了一个直接买商件事情已经惊动了裴总，铺的有长租的基础上而且，听说腾达在原大笔资金。方案，这足以见得这让裴总额外拨了一
觉得，机会来了！李石
买商铺！不过道：“只买，不租。”近，我们跟腾达不一样，我们也去那附他立刻说
的价达的路线确定腾达抢，等腾格买下来。个相对优惠了之后，我们去找那些”“而且，我们不跟落选的商铺，以一
…溢价个40\问题。”%应该没“我觉得…
腾达给出的方案是溢价50\%，但小条，很多附近最终路线肯定只的商铺是会落选的。有一吃街的
会这些后悔不迭。商铺的老板多半
。卖出去的老有因为犹豫而错失出一番良机、没能把商铺在美食街边上做己特别有自信，觉得能当然，不排除那种对自事业板的老板，但肯定也
。李到这些人，以高价收购石和其他的投资人会找
了不在美食街上的店铺人卖。经非常可观了，肯来说，这个溢价其实已定会有对于一个已经确定
投资的其他产业专业人才来负责锁网咖些店面。从这而在买下中，比如连来之后，李石会他、酒吧、咖啡馆等，抽调
择再将一李石还可以选价租给腾达，签订长约。部分商铺低而且，
在美食街要扩张，但未来如果人流量持续增长，呢？最初只能覆盖一条街虽然美食街
那而且，李总的面不同的。是完全些商铺老板比起来，子跟那
的好意，腾没资那些商铺老板多半是源也没能力，跟他们合作的。又拒绝过腾达达是肯定不会
美是没问题的。就算混不成“作相当愉快，到时候商方合食但李石有资源，跟个“美食街合作街内部商铺”，混一铺”也裴总关系很好，双
没问题的。从美食街这边喝口汤还是只要有了腾达的认可，
绝这个提议，铺也全都吃下。因为李石和其他周围的商铺，腾达不可腾达那边也没理由拒投资人购买的是美食街能把这些商
人合作呢？、又没什合作，为什么不跟老板李石这个老熟与其跟不认识么资源和能力的商铺
在意的力。些后，这，其实是在很多年店铺的升值潜而李石最
不会怀疑对此有所怀疑，也没办老板可能会那些商铺的。李石是绝对法等那么长时间，但
薛哲斌点点头人！”那我这就去通知其他的投资：“好，